Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2019/473 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, 1270 Ada, 88 Parsel, ÖMERLİ Mahalle, ÖMERLİ Mevkii, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz B -1 Blok, üçüncü kat, ana niteliği A bir A ikiB birB iki Bloklarda Otuz üçerden toplam yüz otuz iki meskenden ibaret dokuzar katlı betonarme apatman, bağımsız bölüm niteliği meskendir.Taşınmaz arsa yüzöçümü 9.580,66 m2 dir. Bina 15/11/2000 tarihli yapı ruhsatına istinaden inşaatına başlanmış, 02/12/2004 tarihli yapı kullanma izin belgesine istinaden inşaatı tamamlanmıştır. Betonarme karkas tarzda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyet cetveline göre III/Byapı sınıfında inşa edilmiştir.Kaynarca Toplu Konutları birçok parsel üzerine inşa edilmiş olup taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde4 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum, zemin ve 7 normal katlıdır. Bodrum katta sığınak ,kazan dairesi, kapıcı dairesi ,su deposu , elektrik odası , 1 adet mesken ve diğer katlarda her katta 4 er meskenden yapıda 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kattan verilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. 2 adet asansör , sığınak, açık otopark, yangın merdiveni ortak alanlardır. Kat sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina giriş cephesine göre sağ ön cephe konumludur. Projesi 2 oda, salon ,mutfak, banyo, wc ,hol ,bir balkon olarak dizayn edilmiş olup , kullanım alanı brüt 105 m2 dir. Islak zeminleri ve duvarları seramik kaplı diğer zeminleri laminat parkedir. Diğer duvarları alçı sıva üzerine saten boya ile boyalıdır. Cam çerçeve doğramaları PVC doğramadır.İç kapılar ahşaptır. Mutfak dolapları MDF, tezgah granittir. Isınma sistemi olarak binada doğalgaz kullanılmaktadır.
Adresi : Ömerli Mahallesi, Kaynarca Caddesi, No:273 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 8/1188
İmar Durumu : 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planda taşınmaz konut alanı EMSAL :1.30, Hmax: 24.50 m (8 kat) imarlıdır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU, KDZ.EREĞLİ -ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, 2436 Ada, 34 Parsel, MÜFTÜ Mahalle, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın ana niteliği arsa , birinci kat, bağımsız bölüm niteliğiişyeridir. Taşınmazın hisse nisbetineARZDAN 17,29 m2 Arsa düşmektedir. Arz üzerindeimar yolu kotu üstündeALTI KATyapıinşa edildiği görülmektedir.Yapının İmar yolu kotu altındaÜÇ KAT BODRUMU bulunmaktadır. Bu yapıKdz. Ereğli Belediyesinden alınmış olunulan17.11.2003 tarih ve 192 sayılı yapı ruhsatı ile inşa edilmiştir. Yapının29.04.2019 tarih ve 094 sayılıyapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Yapı için KAT İRTİFAKITESİSedilmiştir.Yapınınçatısı yapılı ve dışcephesicam giydirmekaplamadır. Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden bedelsiz olarak faydalanır.Toplu ulaşım araçları taşınmazın önündengeçmektedir.Taşınmaz çevresinde özelşahıslara ait binalar, büyükküçükişyerleri, okul, sağlıktesisi veöğretmen evibulunmaktadır.
Satışı sözkonusuolantaşınmazbinanınBİRİNCİKATINDAbulunmaktadır.Binada doğalgaz ve asansör bulunmaktadır. Binanın merdivenleri,hol ve antrelerimermer ile

kaplıdır.18 nolu bağımsız bölümMimari tatbikat projesindeiki ofis,bekleme odası, duş ve mutfaktan ibarettir.İşyerinin tavanları boyalı , kartopiyerlive düşey duvarlarısaten boya ile boyalıdır.İşyeri tabanı seramik ile kaplıdır. Kapılar ahşap kapı, pencerele ralüminyumdoğramadır. Taşınmazşehir idari ve ticari merkeziiçindekalmaktadır.
Taşınmaz arsa yüzölçümü 1.728,81 m2 , 18nolubağımsızbölüm(110m2) alanlıdır.
Adresi : Müftü Mahallesi , Meydanbaşı Caddesi, No: 54 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 20/2000
İmar Durumu : KDZ.EreğliBelediyesinin uygulamakta olduğu 02.07.2012 TarihonaylıRevize + İlave İmar planındaarzın imarı(B-7) Bitişik nizamYEDİ KATYAPIyaılmasımünkündür.
Kıymeti : 381.760,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU, KDZ.EREĞLİ -ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/473 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.