Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Gülüç Beldesi, Çengelburnu Mevkii, 123 ada, 56 parsel, ana taşınmaz 933 m2 yüzölçümünde, arsa pay/payda 2/34 olup, ikinci bodrum kat, 4 nolu bağımsız bölüm olup, taşınmazın niteliği meskendir. Borçlu hissesi tamdır. Arzdan bağımsız bölüm payına 54,88 m2 arsa düşmektedir. 22/05/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre Taşınmazın İmar Durumu:Gülüç Belde Belediyesinin uygulamakta olduğu “Revize” imar planında arzın imarı “(A-5) ve (A-3)” şeklindedir. Bekyeri caddesine bakan kısım (A-5) dir. Arz üzerine ayrık nizam imar yolu kotu üstünde ÜÇ ve BEŞ kat yapı yapılması mümkündür. Arz üzerinde (EK-1) de görüldüğü gibi Beş kat kargir bina bulunmaktadır. Bu bina Gülüç Belediyesinden alınmış olunan 19/08/2005 tarih ve 18 sayılı yapı ruhsatı ile (A) ve (B) blok olarak inşa edilmiştir. Binanın 19/12/2007 tarih ve 10 sayılı yapı kullanma izni bulunmaktadır. Binanın çatısı ve dış cephe koruyucu boyası yapılıdır. Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden bedelsiz faydalanmaktadır. Apartman giriş platformu mermer kaplı ve korkuluğu yapıldır. Merdivenler mermer kaplama olup asansör çalışmamaktadır. Merdiven boşluğunda müşterek doğalgaz tesisatı yapılı olup meskenler münferit kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Bina çevresinde, özel şahıslara ait binalar okul ve sağlık tesisi bulunmaktadır. Taşınmaz devamlı güneş alır ve iki cephede açık alana bakmaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede bir bölgede yer almaktadır. (B) blokunun diğer katları çift daire olarak tanzim edilmiştir. (A) blokunun bütün daireleri tek dairedir. Satışı söz konusu olan (4) nolu bağımsız bölüm (EK-2) de görüldüğü gibi (3+1) sistemli, mutfak, hol, banyo, duş, tuvalet ve balkonlardan ibarettir. Balkonların korkuluğu tuğla duvar örülüdür. Daire pencereleri pvc plastik doğrama ve daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire 155 m2 alanlı olup situasyon seviyesi (%93) nisbetinde ve yıpranma oranı ise (%15) nisbeitndedir.
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 151.290,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : KDZ EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU KDZ EREĞLİ-ZONGULDAK
2 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Zonguldak İli, Kdz Ereğli İlçesi, Ömerli Mah. İlitler mevkii, 1259 ada, 113 parsel, tarla nitelikli, 12.178,61 m2 yüzölçümlü taşınmaz. Borçlu hissesi tamdır. 27/05/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre kıymet takdirine konu olan Ömerli Mah. İlitler Mevkiinde ki 1259 ada 113 parsel nolu taşınmazın 12.178,61 m2 büyüklüğünde olduğu ve taşınmazın tapu kaydında TARLA vasfında yazdığı görüldü. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı, toprak derinliği 10-15 cm, eğimi %3-20 arasında değişmekte olup üzerinde bir kısım yerinde boşluk ve geri kalan kısmın üzerinde kendiliğinden çıkma çalı formunda ağaççıklar bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim yerine uzakta ve ulaşım biraz zordur. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz eğimi, konumu, toprak yapısıi bitki örtüsü, ulaşımı, yerleşik alana yakınlığı özellikleri göz önüne alındığında çıplak 1 m2 birim değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle 10,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın toplam değeri : 121.786,10 TL dir.
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
Kıymeti : 121.786,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 11:30 – 11:40 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 11:30 – 11:40 arası
Satış Yeri : KDZ EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU KDZ EREĞLİ-ZONGULDAK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/235 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?