Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 106 metrekare büro icradan satılacak
| İhalenin Adı | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 106 metrekare büro icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 20 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01638265 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2021/267 TLMT.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2021/267 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 2459 Ada, 1 Parsel, MÜFTÜ Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm .Taşınmazın bulunduğu işhanı niteliğindeki yapı Zonguldak ili,Kdz. Ereğli ilçesi, Müftü mahallesi tapunun 2459 ada 1 parselde kayıtlı bulunmaktadır. Toplam parsel alanı 956,96 m2 olup, tapuda taşınmaz kat irtifakı tahsisli olarak gözükmekte ve arsa vasfındadır. Taşınmaz işhanı nitelikli yapının 1. normal katında 7 nolu bağımsız bölüm adı altında yer almaktadır. Kdz. Ereğli Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli U.İ.P'na göre ticaret+konut alanında kalmakta olup BL-6 blok nizam, Hmaks:18,50 (6 kat) yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Uğur Mumcu caddesine yakın mesafede konumlu olup, yakın çevresinde Ereylin alışveriş merkezi, Devrek yol ayrımı, Kargocular Sokağı yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle zemin katları dükkan üst katları ofis ve konut amaçlı kullanılan zemin +4-6 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge merkezi konumlu olma özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. 1.normal katta 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina: 956,96 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup,1 bodrum+1 zemin+1 asma kat ve 5 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi, 1 adet dükkan, zemin katında 2 adet dükkan,1,2,3,4 ve 5. normal katlarında 9'ar büro mevcut olup, binada toplam 3 dükkan, 45 büro bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyası; giriş koridor ve merdiven zeminleri mermerdir. Binaya giriş yan cephe, zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın önünde bahçesi, yanında açık otoparkı bulunmamaktadır. Bina cephesi sıvalı boyalıdır ancak zamanaşımına uğramıştır. Binada kullanılmakta olan bir asansör mevcuttur. Bina yaşının 30-40 yıl arası olduğu yapılan incelemede tespit edilmiştir.1.normal katta 7 nolu bağımsız bölüm: Binanın 1. normal katında, arka sağ cephesinde yer almaktadır. Büronun giriş kapısı çelik niteliktedir. Mutfak alanı olarak kullanılan bölümde, ahşap mutfak dolapları ve el yıkama lavabosu mevcuttur, içerisindeki dolaplar temiz ve kullanıma müsaittir. Wc seramik kaplama olup, kullanıma elverişlidir, diğer tüm yerlerde zemin laminant kaplamadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Duvarlar saten alçı malzemesi ile sıvanarak boyanmıştır. Tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Pencereler ahşap doğramadır. Daire 106 m2 kullanım alanına sahiptir ve yapı kullanma izni alınmıştır. Isıtma şekli doğalgazlı olup ısıtma kombidir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibariyle belediye hizmetlerinden(ulaşım, çöp toplama, su, enerji, kanalizasyon vb.)doğrudan faydalanabilir özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin önünden yol geçmekte olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Kat irtifakı tesis edilmiştir. Yaşam mahalleri laminant parke, ıslak hacim tabanları ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Yaşam mahalleri duvarlarına saten alçı çekilmiştir. Aydınlatmalar ise alçıpan içerisine gömülü spot aydınlatmadır. Taşınmazın değerine etki eden olumsuz etmenler: tapuda cins tahsisinin yapılmamış olması, yapı yaşının 30-40 yıllık olması. Taşınmazın değeri 530.000,00 TL'dir. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT
KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Adresi : Zonguldak İli Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 2459 Ada 1 Parsel 1. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 956,96 m2
Arsa Payı : 9/423
İmar Durumu :
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 2459 Ada, 1 Parsel, MÜFTÜ Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm .Taşınmazın bulunduğu işhanı niteliğindeki yapı Zonguldak ili,Kdz. Ereğli ilçesi, Müftü mahallesi tapunun 2459 ada 1 parselde kayıtlı bulunmaktadır. Toplam parsel alanı 956,96 m2 olup, tapuda taşınmaz kat irtifakı tahsisli olarak gözükmekte ve arsa vasfındadır. Taşınmaz işhanı nitelikli yapının 1. normal katında 7 nolu bağımsız bölüm adı altında yer almaktadır. Kdz. Ereğli Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli U.İ.P'na göre ticaret+konut alanında kalmakta olup BL-6 blok nizam, Hmaks:18,50 (6 kat) yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Uğur Mumcu caddesine yakın mesafede konumlu olup, yakın çevresinde Ereylin alışveriş merkezi, Devrek yol ayrımı, Kargocular Sokağı yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle zemin katları dükkan üst katları ofis ve konut amaçlı kullanılan zemin +4-6 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge merkezi konumlu olma özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. 1.normal katta 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina: 956,96 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup,1 bodrum+1 zemin+1 asma kat ve 5 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi, 1 adet dükkan, zemin katında 2 adet dükkan,1,2,3,4 ve 5. normal katlarında 9'ar büro mevcut olup, binada toplam 3 dükkan, 45 büro bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyası; giriş koridor ve merdiven zeminleri mermerdir. Binaya giriş yan cephe, zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın önünde bahçesi, yanında açık otoparkı bulunmamaktadır. Bina cephesi sıvalı boyalıdır ancak zamanaşımına uğramıştır. Binada kullanılmakta olan bir asansör mevcuttur. Bina yaşının 30-40 yıl arası olduğu yapılan incelemede tespit edilmiştir.1.normal katta 7 nolu bağımsız bölüm: Binanın 1. normal katında, arka sağ cephesinde yer almaktadır. Büronun giriş kapısı çelik niteliktedir. Mutfak alanı olarak kullanılan bölümde, ahşap mutfak dolapları ve el yıkama lavabosu mevcuttur, içerisindeki dolaplar temiz ve kullanıma müsaittir. Wc seramik kaplama olup, kullanıma elverişlidir, diğer tüm yerlerde zemin laminant kaplamadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Duvarlar saten alçı malzemesi ile sıvanarak boyanmıştır. Tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Pencereler ahşap doğramadır. Daire 106 m2 kullanım alanına sahiptir ve yapı kullanma izni alınmıştır. Isıtma şekli doğalgazlı olup ısıtma kombidir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibariyle belediye hizmetlerinden(ulaşım, çöp toplama, su, enerji, kanalizasyon vb.)doğrudan faydalanabilir özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin önünden yol geçmekte olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Kat irtifakı tesis edilmiştir. Yaşam mahalleri laminant parke, ıslak hacim tabanları ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Yaşam mahalleri duvarlarına saten alçı çekilmiştir. Aydınlatmalar ise alçıpan içerisine gömülü spot aydınlatmadır. Taşınmazın değerine etki eden olumsuz etmenler: tapuda cins tahsisinin yapılmamış olması, yapı yaşının 30-40 yıllık olması. Taşınmazın değeri 530.000,00 TL'dir. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT
Adresi : Zonguldak İli Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 2459 Ada 1 Parsel 1. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 956,96 m2
Arsa Payı : 9/423
İmar Durumu :
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |