Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 1178 metrekare fındık bahçesi icradan satılacak (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 1178 metrekare fındık bahçesi icradan satılacak (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 03 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01706938 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/117 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/117 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, RAMAZANLI Mahalle/Köy, KÖLCEK Mevkii, 130 Ada, 3 Parsel, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, 130 Ada,3 Parsel, Ramazanlı Mahalle/Köy, Taşınmaz ana niteliği fındık bahçesi. Taşınmaz içindeki fındık ağaçları münferit yaşta, yıllık bakımlarının yapılmış olduğu, tarımın sürekli olarak yapıldığı anlaşılmaktadır.130 ada 3 parsel tapudan fındık bahçesi olarak kayıtlı kısmen fındıklıktır. Satışı yapılacak taşınmazın toprak yapısı killi - tınlı (%27 - 40 kil %20 - 40 kum içeren) toprak derinliği 30-50cm eğimi %5-15 arasında değişim göstermektedir. Humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup; kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazların tamamı kuru tarım arazisi toprak yapısı ihtiva etmektedir. Satışı yapılacak taşınmaz köy yerleşim alanı dışında köy yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 28 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz köy sınırı içerisinde Kdz. Ereğli Belediyesi imar planı harici planda kalmaktadırlar. Tüm bu unsurlar göz önünde tutularak kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber ; taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, imar ve coğrafik durumu, yola ve köy merkezine mesafesi ile emsal tarla fiyatları bilhassa küçük işletme sahibi olanlarda mevcut toprak sevgisi ve bölgenin gelişmişlik durumu gibi diğer olgular değerlendirildiğinde taşınmazın kıymet takdir tarihi olan 26.05.2022 yılı itibariyle m2 değeri 40TL - 50 TL - 60 TL olarak üç grup halinde olduğu kanısına varılmıştır.1178,25 m2 X 60.00 TL hisse oranı 1/2= 35.347,50 TL'dir.01/04/2022 tarihli Kdz.Ereğli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 'nden gelen yazı gereğince üçüncü kişiler ihaleye hisseli olarak kabul edilmeyecektir. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAKTIR.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAĞINDAN İHALENİN KESİNLEŞMESİYLE İHALE ALICISINA TESLİM YAPILMAYACAKTIR.İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı).
Adresi : Ramazanlı Köyü 130 Ada 3 Parsel Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 1.178,25 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :
Kıymeti : 35.347,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/01/2023 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, RAMAZANLI Mahalle/Köy, OLCAK Mevkii, 191 Ada, 6 Parsel, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, 191 Ada,6 Parsel, Ramazanlı Mahalle/Köy, Taşınmaz ana niteliği fındık bahçesi. Satışı yapılacak olan taşınmaz 191 ada 6 parsel tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak kayıtlıdır. Taşınmaz içindeki fındık ağaçları münferit yaşta, yıllık bakımlarının yapılmış olduğu, tarımın sürekli olarak yapıldığı anlaşılmaktadır. Satışı yapılacak taşınmazın toprak yapısı killi - tınlı (%27 - 40 kil %20 - 40 kum içeren) toprak derinliği 30-50cm eğimi %5-15 arasında değişim göstermektedir. Humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup; kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazların tamamı kuru tarım arazisi toprak yapısı ihtiva etmektedir. Satışı yapılacak taşınmaz köy yerleşim alanı dışında köy yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 28 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz köy sınırı içerisinde Kdz. Ereğli Belediyesi imar planı harici planda kalmaktadırlar. Tüm bu unsurlar göz önünde tutularak kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber ; taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, imar ve coğrafik
durumu, yola ve köy merkezine mesafesi ile emsal tarla fiyatları bilhassa küçük işletme sahibi olanlarda mevcut toprak sevgisi ve bölgenin gelişmişlik durumu gibi diğer olgular değerlendirildiğinde taşınmazın kıymet takdir tarihi olan 26.05.2022 yılı itibariyle m2 değeri 40TL - 50 TL - 60 TL olarak üç grup halinde olduğu kanısına varılmıştır.1384,89 m2 X 50.00 TL hisse oranı 1/2= 34.622,25 TL'dir. 01/04/2022 tarihli Kdz.Ereğli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 'nden gelen yazı gereğince üçüncü kişiler ihaleye hisseli olarak kabul edilmeyecektir. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAKTIR.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAĞINDAN İHALENİN KESİNLEŞMESİYLE İHALE ALICISINA TESLİM YAPILMAYACAKTIR.İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı).
Adresi : Ramazanlı Köyü Olcak Mevkii 191 Ada 6 Parsel Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 1.384,89 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :
Kıymeti : 34.622,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/01/2023 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı). veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, RAMAZANLI Mahalle/Köy, KÖLCEK Mevkii, 130 Ada, 3 Parsel, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, 130 Ada,3 Parsel, Ramazanlı Mahalle/Köy, Taşınmaz ana niteliği fındık bahçesi. Taşınmaz içindeki fındık ağaçları münferit yaşta, yıllık bakımlarının yapılmış olduğu, tarımın sürekli olarak yapıldığı anlaşılmaktadır.130 ada 3 parsel tapudan fındık bahçesi olarak kayıtlı kısmen fındıklıktır. Satışı yapılacak taşınmazın toprak yapısı killi - tınlı (%27 - 40 kil %20 - 40 kum içeren) toprak derinliği 30-50cm eğimi %5-15 arasında değişim göstermektedir. Humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup; kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazların tamamı kuru tarım arazisi toprak yapısı ihtiva etmektedir. Satışı yapılacak taşınmaz köy yerleşim alanı dışında köy yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 28 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz köy sınırı içerisinde Kdz. Ereğli Belediyesi imar planı harici planda kalmaktadırlar. Tüm bu unsurlar göz önünde tutularak kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber ; taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, imar ve coğrafik durumu, yola ve köy merkezine mesafesi ile emsal tarla fiyatları bilhassa küçük işletme sahibi olanlarda mevcut toprak sevgisi ve bölgenin gelişmişlik durumu gibi diğer olgular değerlendirildiğinde taşınmazın kıymet takdir tarihi olan 26.05.2022 yılı itibariyle m2 değeri 40TL - 50 TL - 60 TL olarak üç grup halinde olduğu kanısına varılmıştır.1178,25 m2 X 60.00 TL hisse oranı 1/2= 35.347,50 TL'dir.01/04/2022 tarihli Kdz.Ereğli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 'nden gelen yazı gereğince üçüncü kişiler ihaleye hisseli olarak kabul edilmeyecektir. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAKTIR.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 1/2 PAYININ SATIŞI YAPILACAĞINDAN İHALENİN KESİNLEŞMESİYLE İHALE ALICISINA TESLİM YAPILMAYACAKTIR.İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı).
Adresi : Ramazanlı Köyü 130 Ada 3 Parsel Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 1.178,25 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :
Kıymeti : 35.347,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/01/2023 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, RAMAZANLI Mahalle/Köy, OLCAK Mevkii, 191 Ada, 6 Parsel, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, 191 Ada,6 Parsel, Ramazanlı Mahalle/Köy, Taşınmaz ana niteliği fındık bahçesi. Satışı yapılacak olan taşınmaz 191 ada 6 parsel tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak kayıtlıdır. Taşınmaz içindeki fındık ağaçları münferit yaşta, yıllık bakımlarının yapılmış olduğu, tarımın sürekli olarak yapıldığı anlaşılmaktadır. Satışı yapılacak taşınmazın toprak yapısı killi - tınlı (%27 - 40 kil %20 - 40 kum içeren) toprak derinliği 30-50cm eğimi %5-15 arasında değişim göstermektedir. Humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup; kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmazların tamamı kuru tarım arazisi toprak yapısı ihtiva etmektedir. Satışı yapılacak taşınmaz köy yerleşim alanı dışında köy yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 28 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz köy sınırı içerisinde Kdz. Ereğli Belediyesi imar planı harici planda kalmaktadırlar. Tüm bu unsurlar göz önünde tutularak kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber ; taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, imar ve coğrafik
Adresi : Ramazanlı Köyü Olcak Mevkii 191 Ada 6 Parsel Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 1.384,89 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :
Kıymeti : 34.622,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 03/01/2023 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ. EREĞLİ/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı). veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |