Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 2 katlı bina ve bahçesi icradan satılacak (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 2 katlı bina ve bahçesi icradan satılacak (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 15 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:45 |
| İhale iKN | ILN01699218 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karadeniz Ereğli 1.icra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/112 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/112 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 102 Ada, 97 Parsel, KAYMAKLAR Mahalle/Köy, Kargir 2 Katlı Ev ve Fındıklık Nolu Bağımsız Bölümün borçluya ait TAM hissesi.
Satışa konu parsel üzerine İKİ KATLI kargir bina inşa edildiği görülmektedir. Binada çatı yapılı olup dış sıva ve boya kısmen yapılıdır. Bina dış giriş kapısı demir kapıdır. Pencereler pvc plastik doğramadır. Bina merdivenleri betondan yapılıdır. Binanın zemin katı iskan edilmiş olup bodrum kat depo ve ahır olarak kullanılmaktadır. Binada asansör ve kalorifer yoktur. Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde köy sakinlerinin evleri bulunmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım Köy minibüsleri ile yapılmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 22 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmazın bu özellikleri dikkate alınarak bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (2022) yılı birim maliyet tebliğine göre (lll-A) grubu yapıdır. Muhdesat için birim değer ?2250,-TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın bodrum katı (90 m2) ve zemin kat (130 m2)'dir. Binanın situasyon seviyesi bodrum katta (%50), Zemin katta ise (%75) nispetinde olup yıpranma oranı ise (%25) tir.
Adresi : Kaymaklar Köyü, Hacullu Mahallesi, 38 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 2.196,42 m2
İmar Durumu : Belediye sınırları dışında olup, yapı inşa etmek İl Özel İdaresi iznine tabidir.
Kıymeti : 340.120,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Kdz. Ereğli Adliyesi Mezat Salonu Bahçesi - KDZ. EREĞLİ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 103 Ada, 13 Parsel, KAYMAKLAR Mahalle/Köy, FINDIKLIK Nolu Bağımsız Bölümün borçluya ait TAM hissesi.
Parsel üzerinde fındık ağaçları mevcut olup, yörede fındık ağacının ekonomik olarak verimi 5 yaşından itibarendir. Parsel üzerindeki fındık ağaçlarından verim elde edilmektedir. İlçede fındığın ocak başına verimi bakım şartları, arazi ve toprak yapısı, iklimsel olaylara göre 0,5 kg ila 2,7 kg arasında değişmektedir. 1 dekar fındıklıktan 30 ila 150 kg arası verim alınabilecektir.
Zeminin toprak derinliği 30-40 cm, toprak yapısı killi-tınlı, geçirgenliği ortadır. Organik maddece zengindir. Fındıklara bakımın düzenli olarak yapıldığı anlaşılmakta olup, bu şartlarda taşınmazdaki 1 da. alandan ortalama 130 kg verim alınacağı tahmin edilmiştir. Parselin değeri Gelir Metodu yöntemi ile belirlenmiştir.
Adresi : Yedikavla Mevkii, Ereğli Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.319,11 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 59.848,00 TL
KDV Oranı : %18
/>
Kaydındaki Şerhler : Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 102 Ada, 97 Parsel, KAYMAKLAR Mahalle/Köy, Kargir 2 Katlı Ev ve Fındıklık Nolu Bağımsız Bölümün borçluya ait TAM hissesi.
Satışa konu parsel üzerine İKİ KATLI kargir bina inşa edildiği görülmektedir. Binada çatı yapılı olup dış sıva ve boya kısmen yapılıdır. Bina dış giriş kapısı demir kapıdır. Pencereler pvc plastik doğramadır. Bina merdivenleri betondan yapılıdır. Binanın zemin katı iskan edilmiş olup bodrum kat depo ve ahır olarak kullanılmaktadır. Binada asansör ve kalorifer yoktur. Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde köy sakinlerinin evleri bulunmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım Köy minibüsleri ile yapılmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 22 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmazın bu özellikleri dikkate alınarak bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (2022) yılı birim maliyet tebliğine göre (lll-A) grubu yapıdır. Muhdesat için birim değer ?2250,-TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın bodrum katı (90 m2) ve zemin kat (130 m2)'dir. Binanın situasyon seviyesi bodrum katta (%50), Zemin katta ise (%75) nispetinde olup yıpranma oranı ise (%25) tir.
Adresi : Kaymaklar Köyü, Hacullu Mahallesi, 38 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 2.196,42 m2
İmar Durumu : Belediye sınırları dışında olup, yapı inşa etmek İl Özel İdaresi iznine tabidir.
Kıymeti : 340.120,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Kdz. Ereğli Adliyesi Mezat Salonu Bahçesi - KDZ. EREĞLİ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 103 Ada, 13 Parsel, KAYMAKLAR Mahalle/Köy, FINDIKLIK Nolu Bağımsız Bölümün borçluya ait TAM hissesi.
Parsel üzerinde fındık ağaçları mevcut olup, yörede fındık ağacının ekonomik olarak verimi 5 yaşından itibarendir. Parsel üzerindeki fındık ağaçlarından verim elde edilmektedir. İlçede fındığın ocak başına verimi bakım şartları, arazi ve toprak yapısı, iklimsel olaylara göre 0,5 kg ila 2,7 kg arasında değişmektedir. 1 dekar fındıklıktan 30 ila 150 kg arası verim alınabilecektir.
Zeminin toprak derinliği 30-40 cm, toprak yapısı killi-tınlı, geçirgenliği ortadır. Organik maddece zengindir. Fındıklara bakımın düzenli olarak yapıldığı anlaşılmakta olup, bu şartlarda taşınmazdaki 1 da. alandan ortalama 130 kg verim alınacağı tahmin edilmiştir. Parselin değeri Gelir Metodu yöntemi ile belirlenmiştir.
Adresi : Yedikavla Mevkii, Ereğli Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.319,11 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 59.848,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kdz. Ereğli Adliyesi Mezat Salonu Bahçesi - KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında teminatı MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU YİNE SATIŞ SAATİNDEN ÖNCE İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/112 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |