Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ 2019/3946 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, MÜFTÜ Mahallesi, 21 cilt, 2002 sahife, 2448 ada,1 parseL, BEŞ KATLI B.ARME İŞYERİ. nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz 153,44m2 yüzölçümünde olup borçlu hissesi tamdır. 29/11/2022 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Kdz Ereğli Belediyesinin uygulamakta olduğu "02.07.2012" Tarih onaylı "Revize + İlave" İmar planında taşınmazın İmarı (B-7) bitişik nizam imar yolu kotu üstünde YEDİ KAT yapı yapılması mümkündür. Arz üzerinde (EK-1) de görüldüğü gibi Bodrum kat dahil BEŞ KATLI B.ARME kargir bina bulunmaktadır. Yapı Kdz Ereğli Belediyesinden alınmış olan 07.03.1995 tarih ve 022 sayılı YAPI RUHSATI ile inşa edilmiştir. Binanın tamamının 16.03.1995 tarih ve 050 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi vardır. Binada bir depo, bir dükkan ve üç adet büro bulunmaktadır. Taşınmazın cins değişikliği yapılmıştır. Binanın çatısı ve harici boyası yapılıdır. Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz çevresinde özel şahıslara ait binalar, büyük küçük işyerleri, sağlık tesisi, okul ve banka şubeleri bulunmaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı eki olan mimari projesine göre binanın bodrum katı "depo", Zemin katı ASMA KATLI DÜKKAN, üç normal kat ise BÜRO dur. Binanın ana girişi arka cephededir. Dış giriş kapısı demirden yapılıdır. Binanın merdivenleri mermer kaplıdır. Büroların giriş kapıları ÇELİK kapıdır. Büroların tavanları boyalı ve kartonpiyerlidir. Düşey duvarlar boyalı, tabanlar laminant parke ile kaplı ve pencereler pvc plastik doğramadır. Binada asansör inşa edilmemiştir. Asma katlı olan zemin kattaki dükkanın pencere ve ön camekanı pvc plastik ve alüminyum olarak yapılmıştır. Taşınmaz üç cephede açık alana bakmaktadır. Taşınmazda ısınma kombi sistemli doğalgaz iledir. Dükkanın tavanları kartonpiyerli boyalı ve taban laminant parke kaplıdır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak "1 km" uzaklıktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Bu özellikler dikkate alınarak bina Çevre-Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (2021) yılı birim maliyet tebliğine göre (lll-B) grubu yapıdır. Muhdesat için birim değer "1,800,-TL/M2", Arz için birim değer"10000,-TL/ m2" olarak tespit ve takdir edilmiştir. Yapı toplam (480,00 m2) alanlı olup situasyon seviyesi (%95) seviyesindedir. Muhdesat(5.kat bina) :(480 m2 X 1800,-TL/M2 X % 95) = 820,800,-TL .Arz değeri :(153,44 m 2 X 10000,-TL/m 2)= 1,534,400,-TL. TOPLAM = 2,355,200,-TL. Zonguldak İli, Ereğli İlçesi MÜFTÜ MAHALLESİ, Erdemir Caddesi,"56" hane tapunun, 21 cilt,2002 sahife, 2448 ada, 1 parsel,153,44 m2 yüzölçümünde olup "EK-1" de görülmekte olan niteliği BEŞ KATLI B.ARME İŞYERİ OLAN Taşınmazın (29.11.2021) Kıymet Takdir Tarihi İtibariyle SATIŞ DEĞERİ "2,355,200,-TL."dir. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Es, 2021/244 Kar).
İmar Durumu : Var
Kıymeti :

2.355.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : KDZ EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ KDZ EREĞLİ-ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3946 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.