Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/2569 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2569 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz. Ereğli İlçe, PENPECİLER Mahalle/Köy, KARAAHLAT Mevkii, 125 Ada, 28 Parsel, Zonguldak ili Kdz. Ereğli ilçesi Penpeciler köyü 125 ada 28 parsel. Taşınmazın imar durumu: Kdz. Ereğli Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz köy hudutları içerisinde olup plansız alanlar yönetmeliğine haiz olup emsal: 0,50 ve Hmax:6,50(2 kat) konut, tarım ve hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmaz; bir bütün olarak tarım arazisi niteliğinde olup, toprak yapısı killi-tınlı, humus tabası içermeyen, ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda (25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama %5-30 arasında değişen eğilimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde zirai olarak: üzerinde ortalama yaşları 25-30 yıllık fındık ağaçlarının olduğu, imar ve ihyası tamamlanmış fındıklık vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan tarımsal varlıkların değerlendirilmesi: Ağacın adı: Fındık. Adet: 500.Ortalama yaşları:25-30.Keşif tarihiitibariyle ağaçların değeri: 180.000,00 tl. Taşınmaz köy yerleşim merkezine yakın ve kadastral yolda cepheli olması, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası ,topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak değeri m2 değeri; keşif tarihi itibarı ile 70,00 tl edeceği hesaplanmıştır. Taşınmazın çıplak değeri :484.245,30 tl . Taşınmazın zirai değeri: 180.000,00 tl. Taşınmazın toplam değeri: 664.245,30 tl. Taşınmazda borçlunun hissesi 1/3 olup hissesinin değeri: 221.451,10 TL'dir. Taşınmazın borçluya ait 1/3 payının satışı yapılacaktır. Taşınmazda borçluya ait 1/3 payın satışı yapılacağından ihalenin kesinleşmesiyle alıcıya teslim yapılmayacaktır.01/04/2022 tarihli Kdz.Ereğli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden gelen yazı gereğince üçüncü kişiler ihaleye hisseli olarak kabul edilmeyecektir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz. Ereğli İlçesi Penpeciler Köyü 125 Ada 28 Parsel. Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 8.646,15 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 221.415,10 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.