Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2022/71 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, SÜLEYMANLAR Mahalle/Köy, 9 Ada, 80 Parsel, BODRUM KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM'ün borçluya ait TAM hissesi.
Arz üzerine (EK-1) de görüldüğü gibi 4 kat yapı inşa edildiği görülmektedir. Bu yapı Kdz. Ereğli Belediyesinden alınmış olan 11.06.2013 tarih ve 113 sayılı yapı ruhsatı ile yapılmış olup yapının tamamı için 09.02.2015 tarih ve 034 sayılı yapı kullanma izin belgesi ilgili belediyesinden alınmıştır. Yapıda bulunan bağımsız bölümler için 25.04.2014 tarih ve 5669 sayılı yevmiye ile KAT İRTİFAKI TESİS edilmiştir.
Zeminde imar yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz çevresinde özel şahıslara ait mesken binaları, büyük-küçük işyerleri ve resmi kurum yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 2,5 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmazın Belediye arşivindeki Mimari projesinin incelenmesinde bir bodrum kat, bir zemin kat ve İki normal kat olmak üzere yapı toplam DÖRT katlıdır. Bina toplam (8) bağımsız bölümlüdür. Satışı söz konusu olan 1 nolu bağımsız bölüm BODRUM katta olup binaya dıştan girişe göre sol yan cephede kalmaktadır. Bina dış giriş kapısı demirden yapılmıştır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Merdiven korkuluğu yapılıdır. Daire iskan edilmiştir. Binanın çatısı, dış sıvası, kaplaması ve boyası yapılıdır. Binada ısınma doğalgazlı kombi ile yapılmaktadır. Binada asansör elektrik ve sıhhi tesisat çalışır durumdadır. (1) nolu bağımsız bölüm MİMARİKAT PLANINDA 4+1 sistemli, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve balkondan ibarettir. Daire iç sıva ve saten boyası yapılı ve tavanlar kartonpiyerlidir. Salon, odalar ve antre tabanları laminant parke ile kaplıdır. Banyo ve tuvalet düşey duvarları ve tabanı seramik ile kaplıdır. Balkon cam balkon çevrili olup tabanı seramik ile kaplıdır. Mutfak tabanı seramik kaplı tavanlar kartonpiyerli, mutfak tezgâhı ve dolabı yapılıdır. Dairenin pencereleri pvc plastik ve kapılar ahşap doğramadır. Daire dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır.
Taşınmaz ile ilgili bu özellikler dikkate alınarak bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (2022) yılı birim maliyet tebliğine göre lll-B grubu yapıdır. Muhdesat için birim değer (3000,-TL/m2) ve Arz için ise birim değer *6500,-TL/m2* olarak tespit ve takdir edilmiştir. (1) nolu bağımsız bölüm ortak alanlar dahil (190 m2) alanlı olup yıpranma oranı ise (%10) nispetindedir.
Adresi : 1. İstasyon Caddesi, No 89 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 793,71 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Kdz. Ereğli Belediyesinin uygulamakta olduğu 02.07.2012 tarih onaylı İlave
Revizyon Uygulama İmar Planında (A-3) ayrık nizam imar yolu kotu üstünde
ÜÇ KAT yapı yapılması mümkündür.
Kıymeti : 1.157.865,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

Dosyasında.
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında teminatı MÜDÜRLÜĞÜMÜZE AİT TR210001500158007290493762 IBAN NUMARALI EMANET HESABINA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı).pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/71 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.