Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2018/411 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 108 Ada, 289 Parsel, BÖLÜCEK Mahalle/Köy, ÇEVRİK ÇAYI Mevkii, Zonguldak ili, Kdz.Ereğli ilçesi, Bölücek Mahallesi, taşınmaz ana niteliği arsadır. Taşınmaz üzerinde tek hollü çelik konstrüksiyon fabrika yapısı A ile isimlendirilmiş. Çift hollü, çelik konstüktriksyon fabrika yapısı B ile isimlendirilmiş. İdari bina olarak kullanılan konteynırlar C ile isimlendirilmiş ve yemekhane olarak kullanılan yapı D olarak isimlendirilmiştir. Parsel alanın yapı olan kısımlarında beton bulunmakta olup parselin geneli mıcır stabilize malzeme ile kaplıdır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden ( Ulaşım, çöp toplama, su, enerji, kanalizasyon vb.) doğrudan faydanalabilir özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin önünden yol geçmek te olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz topopgrafik yapısı oldukça düz olup her türlü inşaat yapımına elverişlidir. Taşınmazın imar durumu incelendiğinde sanayi imarlı- depolama alanı olarak geçmektedir. Yola terkleri DOP kesintileri yapılmış arsa vasfındadır. Şehir idari-ticari merkezine kuş uçuşu 7 - 8 km mesafesindedir. Ereğli - Ankara yoluna tali yoldan bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın arsa değeri 5.055.259,00 TL'dir. Tek hollü fabrika binası ( A ) binasının çatı ve duvar kaplamaları galvanizli trapez kesitli saç kaplamadır. Çevresi 1.00 metre yüksekliğine kadar sıvalı tuğla duvar ile örülmüştür. Taban kaplaması şap betondur. Yapının alanı 1.622,00 m2dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet cetvelinde yapı cinsi 3A sınıfı yapı grubu ve metrekare değerinin 1360,00 TL olduğu yapının yıpranma payı ise taşınmazın yaşı geçirdiği tadilatlar dikkate alındığı %10 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Yapı değeri 1.985.328,00 TLdir. Çift hollü fabrika binasının (B) çatı ve duvar kaplamaları galvanizli trapez kesitli sac kaplamadır. Çevresi 5.50 metre yükseliğine kadar sıvalı tuğla duvar ile örülmüştür. Taban kaplaması şap betondur. Yapının alanı 2.240,00 m2dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet cetvelinde yapı cinsi 3A sınıfı yapı grubu ve metrekare değerinin 1360,00 TL olduğu yapının yıpranma payı ise taşınmazın yaşı geçirdiği tadilatlar dikkate alındığı %15 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Yapı değeri 2.589.440,00 T'dir. İki katlı konteynır binası (C) B yapısını arkasına bitişik nizam olarak konuşturulmuş iki katlı çelik konteynır yapıdır. Konteynırın zemin kaplamaları seramik iç duvar kaplamları lambridir. Taban alanı 100,00 m2 olup 2 katlı olması neticesinde toplam alanı 200,00 m2'dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet cetvelinde yapı cinsi 3A sınıfı yapı grubu ve metrekare değerinin 1360,00 TL olduğu yapının yıpranma payı ise taşınmazın yaşı geçirdiği tadilatlar dikkate alındığı %15 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın yapı değeri 231.200,00 T'dir. Tek katlı yemekhane binası (D) B yapısının arkasına bitişik nizam olarak konuşturulmuş tek katlı kargir yapıdır. Pencereleri beyaz PVC kaplı dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taban alanı 60,00 m2dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık maliyet cetvelinde yapı cinsi 3A sınıfı yapı grubu ve metrekare değerinin 1360,00 TL olduğu yapının yıpranma payı ise taşınmazın yaşı geçirdiği tadilatlar dikkate alındığı %15 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Yapı değer 69.360,00 TL'dir.
PİM MAKİNE ve ENTİM MAKİNE firmalarına ait atölyelerde halen kullanılan ve faal durumda bulunan makine ve ekipmanlar bulunmaktadır. Kuzey taraf atölye binası içerisinde bulunan makine ve ekipmanları değerleri ;
1-KAFO MARKA CNC DİK İŞLEME MERKEZİ. (X=1.200mm, Y=600 mm, Z=600mm) 200.000 TL
2-NDF BOEHRINGER MARKA CNC TORNA (Boy:2,0 m, Ayna : 16”) 160.000TL3-FOREST MARKA CNC BORVERK (X=2.200mm, Y=1.600mm, Z=1.200mm (Atölye dışında demonte durumda) 95.000TL 4-BOBST MARKA CNC FREZE (X=1.200mm, Y:.600mm, Z:600mm) 150.000TL 5-TOS MARKA TORNA Ǿ550, Boy:2.0m (2 ADET) 180.000TL6-VDF MARKA TORNA. Ǿ720, Boy:3.5m 110.000TL 7-SOMUA MARKA TORNA. Ǿ1200, BoY:6.0m 160.000 TL 8-WHELABRATOR MARKA KUMLAMA MAK. TAM OTOMATİK (500x1500x12.000) 200.000TL9-AJAN MARKA OXY PLAZMA. (200 x 3000 x 12.000) 170.000TL10-BAYKAL MARKA ABKANT. 12mm x 3 m80.000 TL11-FOREST MARKA CNC PORTAL FREZE. 1,5m X1,5m X 6,0m 425.000 TL12-PEGARD MARKA BORVERK. 8,0mx2,5m X2,0m1.100.000 TL 13-UNION MARKA CNC BORVERK. 2,75 X2,5 X 2m 750.000TL14-RAVENSBURG MARKA TORNA. Ǿ1200, BoY:2.0m 160.000TL 15-TAVAN VİNCİ. 20 TON.2 ADET 250.000TL16-TAVAN VİNCİ. 7,5 TON.2 ADET 120.000TL17-WMW MARKA RADYAL MATKAP. (KOL BOY: 1600) 35.000TL TOPLAM 4.345.000 TL
B- GÜNEY TARAF ATELYE BİNASI İÇİNDE BULUNAN MAKİNE VE EKİPMANLAR. (EKİM 2021 FİYATLARI)
1-GERİLİM GİDERME FIRINI.165.000TL 2-AKYAPAK MARKA BÜKME MAKİNASI. 52.000TL 3-KAIYUAN MARKA TOZALTI KAYNAK MAK 38.000TL4-GEKA MAC MARKA KAYNAK MAK. 6.000TL5-HYSTERMARKA 10 TON FORKLİFT. 97.000TL6-ONFA MARKA KOMPRESÖR2.500TL7-DALGAKIRAN MARKA KOMPRESÖR. 6.000TL8-GEDİK MARKA GAZALTI KAYNAK MAK. 6.000TL9-SIVAMA PRESİ. (HİDROLİK 500 TON) 195.000TL 10-HİDROLİKSAN MARKA PRES (180 TON) 45.000TL11-SİMETRA FLENDAR MARKA SİLİNDİR.( 3 TOPLU) 127.000TL12-KAFO MARKA CNC DİKİŞLEME MERKEZİ. (X=2.200mm, Y=900 mm, Z=850mm)315.000TL13-BSM MARKA DİK KUMLAMA MAK. (X=3.000mm, Y=200mm, z=12.000mm)200.000TL14-UZAY MARKA ŞERİT TESTERE. (UZAY 420)75.000TL15-TAVAN VİNCİ.(10TON) 75.000TL16-TAVAN VİNCİ. (20+5 TON) 140.000 TOPLAM1.544.500 TLTaşınmaz tapu kaydında kira şerhi bulunmakta olup, kira şerhinden ari olarak satışa yapılacaktır. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Adresi : Bölücek Mahallesi, Çevrik Çayır Mevkii Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 9.191,38 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Taşınmaz sanayi bölgesi ve depolama alanı içerisinde kalmakta olup (E 0,80) H: Serbest min. parsel büyüklüğü 3000m2 olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 15.820.087,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ, KDZ.EREĞLİ ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, 1162 Ada, 1 Parsel, BAĞLIK Mahalle, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz .5. kat C blok 18 nolu bağımsız bölüm taşınmazın ana niteliği arsa olup bağımsız bölüm niteliği meskendir. İmar durumu incelendiğinde; 3.10.2012 1/1000 imar planında konut alanı olarak belirtildiği inşaat nizamı A-3(ayrık nizam olarak 3 kat yapılaşma hakkı) olduğu ve kullanılabilir inşaat taban alanının olduğu parsel toplam alanının %40dan fazla olmayacağı görülmüştür. Bununyanında E-2 işaretli alanlar içerisinde yer aldığı, Kdz. Ereğli Belediyesinin onaylı plan doğrultusunda tapu toplam alanı 1000m2yi geçtiğinden isteğe bağlı olarak emsal kullanımı yapılabilmektedir. Buna göre yapı ruhsatı alınması esnasında, E-2 alanında olduğundan toplam kullanım alanı =Tapu alanı x 1.5 olarak değerlendirilmektedir. Taşınmaz bölgenin nezih , köklü ve güvenilir yerleşim yer alanlarının birinde yer almaktadır. 1 Çamlık Sk üzerinde konumlanmıştır. Hacı Abdurrahman Sk. ile bağlanarak şehir merkezine gidilmektedir. Çevrede bazı okullara yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle konut amaçlı kullanılan bodrum kat + zemin + 4-5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanabilmektedir. Bölgede genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge konum olarak merkeze yakın olma özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. 10.377,37m2 alanlı arsası üzerinde aylık nizamda Kdz. Ereğli Belediyesi tarafından 3.10.2012 tarih ile onaylı A,B,C,D blok olarak 4 blok için yapı ruhsatı alınarak inşaata başlanmıştır. 2013 tarih ve 127/C sayı ile ilk yapı ruhsatı alınması ardından zemin kat 6 normal kat olmak üzere 7 kat betonerme karkas kat olarak tamamlanmıştır. Yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Belediyede yer alan onaylı projesine göre zemin katında, sığınak, kazan daire, çocuk oyun salonu, yönetim salonu, 1,2,3,4,5 ve 6 normal katta 4er adet daire olmak üzere toplam 24 adet daire olmaktadır. Apartman içersinde asansör olup bina dış cephesi mantolaması yapılmış ve bina dış cephe boyasıyla boyanmıştır. Açık otopark imkanı bulunan binada ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi sistemiyle karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın 5.normal katında arka sağ cephesinde yer almaktadır. Daire içinde, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC ve iki adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik niteliktedir. Mutfak içerisinde dolaplar ve tezgah, bakımlı, temiz ve kullanıma müsaittir. Banyo ve WC seramik kaplama olup kullanıma elverişlidir. Diğer tüm yerlerde zemin laminant kaplıdır. İç kapılar ahşap doğramadır. Balkon kapıları plastik doğramadır. Duvarlar saten alçı malzemesiyle sıvanarak boyanmıştır. Tavanlar kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Penceler PVC doğramaları ve ısı camlıdır. Isıtma şekli doğalgazlı olup, ısıtma sistemi kombidir. Daire güneş alan aydınlık bir dairedir. Taşınmaz özel konutların bulunduğu bölgede olup, belediye hizmetlerinden ( ulaşım, çöp toplama, su, enerji, kanalizasyon) doğrudan faydalanabilir özelliktedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin önünden yol geçmekte olup, ulaşım sorunu olmamaktadır. Taşınmaz 5-10 yıllık yapıdır. Kat irtifaki tesis edilmiştir. Merkezi sistem doğalgaz ısıtma tesisatı bulunmaktadır. Her katta 4 adet daire olup blokta 2 adet asansör olup, ısı yalıtımı yapılmıştır. Taşınmazın kısmi deniz manzarası bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı pencereleri renkli PVC doğramadır. Balkonları cam balkon ile kapatılmıştır. Yaşam mahalleri derzli laminant parke ıslak hacim tabanları ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Yaşam mahalleri duvarları saten alçı ile çekilmiştir. Aydınlatmalar ise alçıpan içine gömülü spot aydınlatmadır. Mutfak dolapları COUNTRY tarzda döşenmiştir. Banyo ve WC armatürleri / aksesuarları birinci sınıf takılmıştır. İç kapılar ahşap lamine iç kapılıdır. Mimari olarak 3 oda, 1 salon,1 mutfak, banyo WC bulunmaktadır. Yatak odasında ebeveyn banyosu vardır. Tapuda cins tahsisi yapılmamıştır. Yapı kullanma izni alınmamıştır. İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
Adresi : Bağlık Mahallesi1.Çamlık Sokak, Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 170 m2
Arsa Payı : 3/357
İmar Durumu : -
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim planı
1. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU BAHÇESİ, KDZ.EREĞLİ -ZONGULDAK
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/411 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.