Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. İCRA DAİRESİ
2021/360 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, ALACABÜK Mahalle/Köy, 216 Ada, 1 Parsel, TEK KATLI KARGİR EV VE SAMANLIK VE BAHÇESİ vasıflı taşınmazın borçluya ait TAM hissesi.
Satışa konu parsel üzerine BİR KATLI kargir bina inşa edildiği tespit edilmiştir. Yapının temeli yapılıp tuğla duvarı örülüp kat betonu dökülmüştür. Binanın çatısı, dış ve iç sıvası yapılı değildir. Binada pencere ve kapı takılı değildir. Bina iskana hazır değildir. Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak 38 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Yapının bu özellikleri dikkate alınarak bina (lll-A) grubu yapıdır. Binanın situasyon seviyesi (%40) nispetinde olup kargir bina (95 m2) alanlıdır.
Zirai Yönden: Parsel içinde küçük ölçekli bahçe ziraatı ile 8-10 yıllık fındık ağaçları bulunmaktadır. Fındık ağaçları dağınık dikilmiş ve bakımsızdır. Tüm unsurlar göz önünde tutularak kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber, dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, imar ve coğrafik durumu, yola ve köy merkezine mesafesi ile emsal tarla fiyatları, bilhassa küçük işletme sahibi olanlarda mevcut olan toprak sevgisi ve bölgenin gelişmişlik durumu gibi olgular ile taşınmazın içinde dikili tarım ürünü olan fındık ağaçları ile birlikte değerlendirilmiştir.
Adresi : Alacabük Köyü, No: 64 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 3.431,12 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, ALACABÜK KÖYÜ, Kdz. EREĞLİ Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Arz üzerine yapı inşa etmek İL ÖZEL İDARESİ izni ile mümkündür.
Kıymeti : 156.078,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Kdz. Ereğli Adliyesi Mezat Salonu Bahçesi, KDZ EREĞLİ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Buartırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi(TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 210001500158007290493762 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNUN İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR.İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı). veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/360 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.