Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Sakarya Kaardeniz Ereğli’de üzerinde bina olan arsa mahkeme kararı ile satılacak
| İhalenin Adı | Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Sakarya Kaardeniz Ereğli’de üzerinde bina olan arsa mahkeme kararı ile satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 22 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 12:00 |
| İhale iKN | ILN01641577 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli KDZ EREĞLİ İLÇESİ Kepez Mahallesi Kayalık Mevkii 2084 ADA9 NOLU PARSEL ARSA 224,54 M2. Taşınmaz, Belediye sınırları içinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 5 km mesafede yer almaktadır. Şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde konut binaları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum, zemin, 2 normal kat, çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bodrum katta depo ve kömürlük olarak kullanılmakta olup, brüt 92,00 m2'dir. Zemin kat dükkan ve otopark olarak kullanılmakta olup, brüt 118,00 m2'dir. 1. Normal kat ve 2. Normal kat ve çatı katında her katta 1 adet mesken bulunmakta olup, kullanım alanları brüt 118,00 er m2'dir. Yapı toplamı 564,00 m2 kullanım alanlıdır. Binanın, bodrum, zemin katında ve bina dış cephe boyası vs. Gibi eksik imalatlar olup, genel inşaat seviyesi % 8'dir. Binanın dış cephesi sıvalı olup boyasızdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bodrum ve zemin katta cam çerçeve doğramaları takılı olmayıp diğer katların cam çerçeve doğramaları PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyet tablosunda III/A yapı grubu içine girmektedir.2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti 2.250,00 TL/m2'dir. Binanın yıpranma oranı % 30 olarak alınmıştır. Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda satışa konu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanında kalmaktadır. Yapı nizamı ayrık nizam olup, 3 kat imarlıdır. Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım-sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 değeri 22/04/2022 keşif tarihi itibariyle500,00 TL/m2 (m2 si Beş yüz lira) olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arsa değeri=112.270,00 TL Binanın toplam değeri 710.640,00 TL . TOPLAM DEĞER= 822.910,00 TL'dir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Kepez Mahallesi Kayalık Mevkii 2084 Ada9 Nolu Parsel Arsa 224,54 M2 Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 224,54 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz, Belediye sınırları içinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yapı nizamı ayrık nizam olup, 3 kat imarlıdır.
Kıymeti : 822.910,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ KEPEZ MAHALLESİ KAYALIK MEVKİİ 2084 ADA 9 NOLU PARSEL ARSA 224,54 . İmar yolu bağlantıları yapıldıktan sonra inşaat ruhsatı verilecektir. Taşınmaz üzerindeki 5 katlı betonarme binanın çatı katının mülkiyeti Salim ÖZDEMİR'e aittir.
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ
İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının% 8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının Arsa olması nedeniyle % 8 olarak belirlenmesine,
2022/8
7-İhaleye iştirak edecek katılımcıların TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDEBULUNANTR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Zonguldak İli KDZ EREĞLİ İLÇESİ Kepez Mahallesi Kayalık Mevkii 2084 ADA9 NOLU PARSEL ARSA 224,54 M2. Taşınmaz, Belediye sınırları içinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 5 km mesafede yer almaktadır. Şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde konut binaları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum, zemin, 2 normal kat, çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bodrum katta depo ve kömürlük olarak kullanılmakta olup, brüt 92,00 m2'dir. Zemin kat dükkan ve otopark olarak kullanılmakta olup, brüt 118,00 m2'dir. 1. Normal kat ve 2. Normal kat ve çatı katında her katta 1 adet mesken bulunmakta olup, kullanım alanları brüt 118,00 er m2'dir. Yapı toplamı 564,00 m2 kullanım alanlıdır. Binanın, bodrum, zemin katında ve bina dış cephe boyası vs. Gibi eksik imalatlar olup, genel inşaat seviyesi % 8'dir. Binanın dış cephesi sıvalı olup boyasızdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bodrum ve zemin katta cam çerçeve doğramaları takılı olmayıp diğer katların cam çerçeve doğramaları PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyet tablosunda III/A yapı grubu içine girmektedir.2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti 2.250,00 TL/m2'dir. Binanın yıpranma oranı % 30 olarak alınmıştır. Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda satışa konu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanında kalmaktadır. Yapı nizamı ayrık nizam olup, 3 kat imarlıdır. Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım-sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 değeri 22/04/2022 keşif tarihi itibariyle500,00 TL/m2 (m2 si Beş yüz lira) olarak takdir ve tespit edilmiştir. Arsa değeri=112.270,00 TL Binanın toplam değeri 710.640,00 TL . TOPLAM DEĞER= 822.910,00 TL'dir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Kepez Mahallesi Kayalık Mevkii 2084 Ada9 Nolu Parsel Arsa 224,54 M2 Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 224,54 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz, Belediye sınırları içinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yapı nizamı ayrık nizam olup, 3 kat imarlıdır.
Kıymeti : 822.910,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ KEPEZ MAHALLESİ KAYALIK MEVKİİ 2084 ADA 9 NOLU PARSEL ARSA 224,54 . İmar yolu bağlantıları yapıldıktan sonra inşaat ruhsatı verilecektir. Taşınmaz üzerindeki 5 katlı betonarme binanın çatı katının mülkiyeti Salim ÖZDEMİR'e aittir.
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının% 8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının Arsa olması nedeniyle % 8 olarak belirlenmesine,
2022/8
7-İhaleye iştirak edecek katılımcıların TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDEBULUNANTR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı) 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |