Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kdz.Ereğli Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanında kalmaktadır. E:1.60, Hmax:18,50 m imarlıdır.Parselin yollardan 5 er m çekme mesafesi vardır. Parselin bulunduğu bölge 18. Madde Uygulama Alanında 2 nolu bölgede kalmakta olup,parsel üzerinden Max % 40 DOP kesintisi yapılacaktır.Taşınmazın bulunduğu parsel 1.015,00 m2 yüz ölçümlü olup,topoğrafik olarak düz, geometrik olarak asimetrik formdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup su tutma kapasitesi yüksek organik maddelerce zengin toprak profili orta derinlikte taşsız kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir yaş ikenyapışkan bir yapıdadır.Taşınmaz tarla vasfında olup,taşınmaz üzerinde uzun süaredir bakımları (budama,gübreleme, çapalama, sürgün temizliği) yapılmamış zirai dikililer bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahipzirai varlıkların değerlendirilmesi beher (ticari) fidan değerleri ve zirai varlıkların genel durumu (bakım,verim vb) göz önüne alınmıştır. Erik ağacı 5 adet 10-15 yıllık =375,00 TL, Erik ağacı, 25-30 yıllık8 adet =1.200,00.-TL. İncir ağacı 10-15 yıllık 1 adet =175,00.-TL.İncir ağacı 15-20 yıllık 1 adet 200,00 TL. Elma ağacı 25-30 yıllık 7 adet =1.015,00 TL. Armut ağacı 15-20 yıllık 3 adet =525,00 TL. Ayva ağacı 15-20 yıllık 1 adet =150,00 TL. Toplam zirai varlıkların değeri:3.640,00.-TL
Arsa değeri:1.015,00 m2 x 200,00 TL =203.000,00 TL
Zirai Varlık Değeri:3.640,00 TL
Top.Değer=206.640,00 TL Açıklanan bilgiler ışığında taşınmazın bedeli, iş ve ticaret bölgesine mesafesi, bulunduğu mevkii, belediye hizmetledinden istifadesi, imar durumu, manzarası, ulaşımı, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler, bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım-sürüm bedelleri de göz önüne alınaraktespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, 563 Parsel, KEPEZ Mahalle/Köy, SOLAKKÖY MAHALLESİ Mevkii, 1.015,00 m2
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu :Kdz.Ereğli Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanında kalmaktadır. E:1.60, Hmax:18,50 m imarlıdır.Parselin yollardan 5 er m çekme mesafesi vardır. Parselin bulunduğu bölge 18. Madde Uygulama Alanında2 nolu bölgede kalmakta olup,parsel üzerinden Max % 40 DOP kesintisi yapılacaktır.Taşınmazın bulunduğu parsel 1.015,00 m2 yüz ölçümlü olup,topoğrafik olarakdüz, geometrik olarak asimetrik formdadır.
Kıymeti : 206.640,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler

: Diğer : KDZ EREĞLİ İLÇESİ KEPEZ MAHALLESİ 563 NOLU PARSEL TARLA 1.015,00 M2
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.