T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmazın Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Taşınmaz 3.926,62 m2 yüz ölçümlü olup, topoğrafik olarak düz, geometrik olarak yamuk formdadır. Zemini nebati toprak olup parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin yola cephesi bulunmakta olup kot olarak yol seviyesinde kalmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı tınlı-kumlu-humuslu taşlı yapıda (%70-85 arasında kum içerir. Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır.) Toprak derinliği 5-10 cm, eğimi %30-35 arasında humus tabakası içeren ağır bünyeli organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strktürde kuru iken ufalanabilir, yaş ikenyapışkan bir yapıdadır.Taşınmazın üzerinde toprak işlemek suretiyle zirai bir faaliyet yürütülmemekte , uzun yıllar işlenmemiş olmanın sonucu üzerindeki doğal bitki örtüsü (vejetasyon)giderilmemiş karıştırılmak suretiyle genetik horizonu homojen hale getirilmemiş, üst işleme horizonu (toprağı meydana getiren katmanlar)oluşmamıştır. Taşınmaz üzerinde zirai bir dikili yoktur.Orman emvalini kazanmış ağaç ve ağaççıklar bulunmaktadır.Keşif tarihi olan 14/10/2019 itibariyle arsa değeri: 3.926,62 m2x 125,00 TL/m2 =490.827,50 TL dir. Açıklanan nedenlerle, Taşınmazın bedeli, iş ve ticaret bölgesine mesafesi,bulunduğu mevkii, belediye hizmetlerinden istifadesi, imar durumu, manzarası, ulaşımı, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler, bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, 694 Ada, 93 Parsel, KESTANECİ Mahalle/Köy, AĞIL YANI Mevkii, TARLA 3.926,62 m2
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu :Taşınmazın Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Taşınmaz 3.926,62 m2 yüz ölçümlü olup, topoğrafik oalarak düz, geometrik olarak yamuk formdadır.
Kıymeti : 490.827,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KDZ EREĞLİ İLÇESİ KESTANECİ MAHALLESİ 694 ADA 93 NOLU PARSEL TARLA AĞIL YANI MEVKİİ 3.926,62 M2
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü :
06/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.