T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/1 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da tesis bulunmamaktadır. Taşınmaz boş arsa konumundadır. Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden özel masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, şehir idari ve ticari merkezine tahminen 3 km mesafededir.Deniz manzaralıdır. Taşınmaz köşe başında kalmaktadır. Şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde özel konut binaları, sosyal konut siteleri ve lüks villalar vs. Bulunmaktadır. Taşınmazın zemini eğimli olup, her türlü inşaat yapımına elverişlidir. Malzeme nakliye kolaylığı vardır.Taşınmaz 18. Madde uygulaması sonucu imar parseline dönüştürülmüştür. İmar durumu incelendiğinde , taşınmaz imarlı alanda kalmakta olup, yapılaşma ayrık nizam 3 kat (A-3) imarlıdır. İmarlı alan E2 imar konumundadır. Ana taşınmazın niteliği arza olarak gözükmektedir. Şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 değeri keşif tarihi itibariyle 400,00 TL/m2 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Toplam değer:167.868,00.-TL dir. (Kısıtlı Hacer Dündar hissesi:1/1)
Adresi : Zonguldak İli, KDZ EREĞLİ İLÇESİ UZUNMEHMET MAHALLESİ (ESKİ 899 ADA 69 NOLU PARSEL) Yeni 2124 ada 1 nolu parsel arsa 419,67 m²
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : , Taşınmaz imarlı alanda kalmakta olup, yapılaşma ayrık nizam 3 kat (A-3) imarlıdır. İmarlı alan E2 imar konumundadır. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak gözükmektedir.
Kıymeti : 167.868,00 TL
KDV Oranı : ----
Kaydındaki Şerhler : KDZ EREĞLİ İLÇESİ UZUNMEHMET MAHALLESİ (ESKİ 899 ADA 69 NOLU PARSEL) Yeni 2124 ada 1 nolu parsel ars
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış
Şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) yapılacak satış Vesayet makamınca onaylanacaktır. Satış ihale işlemleri vasi de ihale de hazır olduğunda yapılacaktır. İhale bedeli belirtilen süre içerisinde yatırıldığında satış kesinleştikten sonra Kısıtlı adına Kdz.Ereğli Vakıflar Bankasında açılan hesaba kısıtlı adına yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.