Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 1265 metrekare tarla mahkeme kararı ile satılacak
| İhalenin Adı | Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Zonguldak Karadeniz Ereğli’de 1265 metrekare tarla mahkeme kararı ile satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 27 Mayıs 2022 |
| İhale Saati | 12:00 |
| İhale iKN | ILN01601495 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karadeniz Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/39 SATIŞ
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİÖREN MAHALLESİ GÜRGEN PİNARI MEVKİİ 1200 ADA 6 NOLU PARSEL TARLA 1.265,39 M2Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da tesis ve ekonomik değere sahip ekili dikili zirai varlık bulunmamaktadır. Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmazın bir kısmı imar yolunda bir kısmı da park alanında kalmaktadır.02/01/2020 tarih 2020-1/14 sayılı Belediye Meclis kararına göre ilave ve revizyon imar planı çalışmaları başlatılmıştır. Bu planın yürürlüğe girmesinden sonra evrakın yenilenmesi gereklidir. Taşınmazın toprak yapısı killi, tınlı az taşlı yapıda(% 27-40 kil- %20-40 kum içeren) toprak derinliği 30-50 cm eğimi % 1-3 arasında humus tabakası içermeyen ağır bünyeli organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yürütülmemekte olup, taşınmazın üzeri tek ve çok yıllık yabancı ot florası ile kaplıdır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yol, su elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 8 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde sanayi sitesi. Devlet hastanesi ve otobüs terminali bulunmaktadır. Tapu kayıtlarına göre 1.265,39 m2 alana sahip olup, ana taşınmazın niteliği tarla olarak gözükmektedir. Şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, geometrik ve topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler vebu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım-sürüm bedelleri de göz önüne alınarakm2 değeri keşif tarihi itibari ile 300,00 TL/m2 (M2 si üçyüz lira) olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Ören Mahallesi Gürgen Pinarı Mevkii 1200 Ada 6 Nolu Parsel Tarla Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.265,39 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmazın bir kısmı imar yolunda bir kısmı da park alanında kalmaktadır.02/01/2020 tarih 2020-1/14 sayılı Belediye Meclis kararına göre ilave ve revizyon imar planı çalışmaları başlatılmıştır. Bu planın yürürlüğe girmesinden sonra evrakın yenilenmesi gereklidir.
Kıymeti : 379.617,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 24/06/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİÖREN MAHALLESİ GÜRGEN PİNARI MEVKİİ 1200 ADA 6 NOLU PARSEL TARLA 1.265,39 M2Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da tesis ve ekonomik değere sahip ekili dikili zirai varlık bulunmamaktadır. Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmazın bir kısmı imar yolunda bir kısmı da park alanında kalmaktadır.02/01/2020 tarih 2020-1/14 sayılı Belediye Meclis kararına göre ilave ve revizyon imar planı çalışmaları başlatılmıştır. Bu planın yürürlüğe girmesinden sonra evrakın yenilenmesi gereklidir. Taşınmazın toprak yapısı killi, tınlı az taşlı yapıda(% 27-40 kil- %20-40 kum içeren) toprak derinliği 30-50 cm eğimi % 1-3 arasında humus tabakası içermeyen ağır bünyeli organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıdadır. Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yürütülmemekte olup, taşınmazın üzeri tek ve çok yıllık yabancı ot florası ile kaplıdır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Yol, su elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 8 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde sanayi sitesi. Devlet hastanesi ve otobüs terminali bulunmaktadır. Tapu kayıtlarına göre 1.265,39 m2 alana sahip olup, ana taşınmazın niteliği tarla olarak gözükmektedir. Şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, geometrik ve topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler vebu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım-sürüm bedelleri de göz önüne alınarakm2 değeri keşif tarihi itibari ile 300,00 TL/m2 (M2 si üçyüz lira) olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Ören Mahallesi Gürgen Pinarı Mevkii 1200 Ada 6 Nolu Parsel Tarla Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.265,39 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmazın bir kısmı imar yolunda bir kısmı da park alanında kalmaktadır.02/01/2020 tarih 2020-1/14 sayılı Belediye Meclis kararına göre ilave ve revizyon imar planı çalışmaları başlatılmıştır. Bu planın yürürlüğe girmesinden sonra evrakın yenilenmesi gereklidir.
Kıymeti : 379.617,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/05/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 24/06/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-29/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının% 8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının % 8 olarak belirlenmesine,
6-İhaleye iştirak edecek katılımcıların TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDEBULUNANTR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/39 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |