Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN 2028 ada 51 nolu parsel
Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi KEPEZ MAHALLESİ BAKACAK MEVKİİ 2028 Ada 51 nolu parsel 2.968,06 m2 (TARLA) Ereğli Belediyesinin 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında parsel belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, henüz imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Bakacak Mevkiinde ve 2.968,06 m2 alan ile tarla niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde halihazır durumda herhangi bir yapı, tesis vs. Bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli, geometrik olarak asimetrik formdadır. Parselin yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde zirai varlık bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden kısmen istifade eder. Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 10 km mesafede yer almaktadır. Şehircilik yönünden yeni gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde şehirler arası otobüs terminali ve devlet hastanesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemini eğimli olup, yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi bulunduğu mevkii, belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım/satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 si keşif tarihi itibariyle80,00.-TL olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Adresi : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi KEPEZ MAHALLESİ BAKACAK MEVKİİ 2028 Ada 51 nolu parsel2.968,06 m2 (TARLA)
Yüzölçümü : 2.968,06 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 237.444,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KEPEZ MAHALLESİ BAKACAK MEVKİİ 2028 Ada 51 nolu parsel 2.968,06 m2
1. Satış Günü : 11/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN 2030 ada 107 nolu parsel
Özellikleri : Zonguldak İli,KDZ EREĞLİ İLÇESİ KEPEZ MAHALLESİ 2030 ADA 107 NOLU PARSEL789,27 M2 Tarla Taşınmaz Köyiçi mevkiinde ve 789,27 m2 alan ile tarla niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde hali hazır durumda herhangi bir yapı veya tesis vs. Bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli, geometrik olarak asimetrik formdadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Henüz imar yolları açılmamıştır. Taşınmaz üzerinde zirai varlık ve yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden kısmen istifade eder. Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 10 km mesafede yer almaktadır. Şehircilik yönünden yeni gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde şehirler arası otobüs terminali ve devlet hastanesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemini eğimli olup, imar yolları henüz açılmamıştır. Keşif tarihi itibariyle m2 si 150,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Adresi : Kdz Ereğli İlçesi Kepez Mahallesi 2030 Ada 107 Nolu Parsel789,27 M2Ereğli/Zonguldak Tarla
Yüzölçümü : 789,27 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : İmarlı
Kıymeti : 118.390,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3303 Sayılı Kanunun 3. Maddesi gereğince İdarenin ve

ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez ve bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddiasında bulunulamaz. Taşınmaz kaydında bazi icra dairelerinin haciz yazıları bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 11/11/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-29/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının% 8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının % 8 olarak belirlenmesine,
6-İhaleye iştirak edecek katılımcıların TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDEBULUNANTR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
7- Satış giderlerinin satış isteyenden karşılanmasına karar verildi.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.