Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/28 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli KDZ EREĞLİ İLÇESİ MÜFTÜ MAHALLESİ UZUNÇARŞI MEVKİİ 117 ADA 13 NOLU PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN KARGİR DÜKKAN 40,80 M2
Taşınmaz 40,80 m2 yüz ölçümlü kargir dükkan niteliğinde üzerinde 2 adet kargir yapıdan oluşmaktadır. Yapı 40,00 m2 taban alanlı 2 katlı binadan oluşmaktadır. Dükkan olarak dizayn edilmiştir. Yapı toplam 80,00 m2 kullanım alanlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2021 yılı yapı maliyet cetveline göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfı içine girmekte olup, yapı m2 birim maliyeti 1.360,00 TL/M2'dir. Yapıdaki aşınma oranı% 40 olup, yapı maliyeti bu aşınma payı üzerinden hesaplanmıştır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz. Ereğli şehir idari ve ticari merkezinin yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Şehircilik yönünden oldukça gelişmiş bir bölgede olup, etrafında banka şubeleri kamu kurumları, ticari iş yerleri, takı dükkanları, ofis büroları, otel, ibadethane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. İmar durumu incelendiğinde 02/07/2012 tarihli revizyon imar planında ticaret alanında kalmaktadır. Yapı nizamı bitişik nizam olup, 4 kat imarlıdır. Arsa değeri=1.632.000,00 TL. Binanın toplam değeri= 65.280,00 TL. Arsa ve binanın toplam değeri= 1.697.280,00 TL'dir.
Adresi : Kdz Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi Uzunçarşı Mevkii 117 Ada 13 Nolu Parsel Üzerinde Bulunan Kargir Dükkan 40,80 M2 Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 40,80 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir.
Kıymeti : 1.697.280,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KDZ EREĞLİ İLÇESİ MÜFTÜ MAHALLESİ UZUNÇARŞI MEVKİİ 117 ADA 13 NOLU PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN Kargir Dükkan. Taşınmaz üzerinde bazı icra müdürlüklerinin haciz yazıları vardır.
1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 19/08/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadansonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-29/03/2022 tarih ve 31793 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı gereğince tarla/arsa cinsinden taşınmazların KDV oranının %8 olarak değiştirilmesine karar verilmiş olmakla söz konusu taşınmazın KDV oranının dükkan olması nedeniyle %18 olarak belirlenmesine,
7-İhaleye iştirak edecek katılımcıların TEMİNATI 1. SATIŞ MEMURLUĞUNUN KDZ EREĞLİ VAKIFLAR BANKASI MÜDÜRLÜĞÜNDEBULUNANTR 84 0001 5001 5800 72 904 945 68 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA VEYA ADLİYE VEZNESİNE İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE YATIRARAK BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU VEYA MAKBUZLARI SATIŞ DOSYASINA İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/28 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.