Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KDZ.EREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
2017/5 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli, Kdz.Ereğli İlçesi, Müftü Mahallesi 103 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkulün özellikleri: Taşınmazın yakın çevresinde Ereğli Kent meydanı, Öğretmenevi, muhtelif banka şubeleri ve kamu kurumları bulunmaktadır. Bölgede, teknik alt yapı ve sosyal donatı alanları yeterlilik arz etmektedir. Bölgede genel olarak muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 6 normal katlı işyerleri bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanabilmektedir. Ana gayrimenkul, 322.50 m² alanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde IV sınıf B yapı gurubuna göre ayrık nizam inşa edilmiş 2 bodrum + zemin + asma kat + çatı katlı binadır. Binanın dış cephesi cam giydirme, dış kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Binanın 2. Bodrum katında sığınak, 2 su deposu, koridor, wc, 4 numaralı bağımsız bölüme ait çamaşırhane, türk hamamı, sauna, buhar odası 2 soyunma odası, 2 duş, 1. Bodrum katında ısı merkezi, jeneratör odası, elektrik pano odası, elektrik odası, dükkana ait depo, arşiv, mutfak, mekanik oda, zemin katında 1 -2 -3 numaralı işyerleri ile 4 numaralı bağımsız bölüm resepsiyon alanı, asma katında 1 - 2 -3 - 4 numaralı bağımsız bölümlere ait asma kat, 1. Normal katında lobi, resepsiyon, yönetim odası ile 8 adet otel odası, 2. Normal katında 11 adet otel odası, kat ofisi, 3. Normal katında 11 adet otel odası, kat ofisi, otel odaları, 4.normal katında 11 adet otel odası, kat ofisi, 5. Normal katında 11 adet otel odası, kat ofisi, çatı katında restaurant, mutfak, yönetim odası ve teras alanı olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi, zemin kat kuzey ve güney cepheden sağlanmaktadır.
Satışa konu 4 numaralı bağımsız bölüm : Dosyamız borçlusu adına tam hisse ile kayıtlıdır. 9/20 arsa paylı zemin + asma kat + 1. Normal + 2. Normal + 3. Normal +4. Normal + 5. Normal + Çatı Kat 4 numaralı bağımsız bölüm mimari projesine göre brüt 2310 m² alanlı olup, çatı aralı turistlik otel vasıfladır. Çatı aralı turistlik otel projesine göre 2. Bodrum katı brüt 112 m² alanlı olup, çamaşırhane, sauna, buhar odası, 2 duş, 2 soyunma odasından, 1. Bodrum katı brüt 44 m² alanlı olup, ısı merkezi ve elektrik pano odasından, zemin katı brüt 53 m² alanlı olup resepsiyon alanından, asma katı brüt 43 m² alanlı olup, otele ait asma kat alanından, 1. Normal katı brüt 366 m² alanlı olup lobi bar, yönetim odası, wc ve 8 adet otel odasından, 2. Normal katı brüt 366 m² alanlı olup, 11 adet otel odası ve kat ofisinden, 3. Normal katı brüt 366 m² alanlı olup 11 adet otel odası ve kat ofisinden, 4. Normal katı brüt 366 m² alanlı olup 11 adet otel odası ve kat ofisinden, çatı katı projesine göre brüt 228 m² alanlı olup restaurant, mutfak, yönetim odasından oluşmaktadır. Ayrıca brüt kullanma dahil edilmeyen 138 m² alanlı açık teras bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede otelde fiilen 52 oda 106 yatak bulunmaktadır. 12/12/2007 tarih ve 11213 numaralı Turizm işletme belgesine göre 3 yıldızlı otel olarak faaliyet göstermektedir.
Malzeme ve işçilik : Otel dış cephe giriş camekanı kompzit ve alüminyum doğrama kaplı, zemin kat ve asma kat zeminleri granit, duvarları taş kaplama ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. 2. Bodrum kat zeminleri laminat parke, duvarları lambri kaplı ve tavanları asma tavanlıdır. Normal kat ıslak zeminleri seramik, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Otel odası zeminleri seramik, duvarları plastik boyalı ve tavanları alçı sıvalıdır. Banyolarda duşakabin, banyo dolabı ve klozet bulunmaktadır. Çatı kat ve açık teras zeminleri seramik, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Asma kat zeminleri granit, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Isınma ihtiyacı merkezi doğal gaz sistemi ile karşılanmaktadır. Belirtilen yüzölçüm ana taşınmaza ilişkindir.
Adresi : Müftü Mah. Devrim Bulvarı, No:17 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 322,50 m2
Arsa Payı : 9/20
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 7 kat ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 23.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
İhale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır)

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli, Kdz.Ereğli İlçesi, Müftü Mahallesi, 103 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu Ana gayrimenkulün özellikleri 1 nolu taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm dosyamız borçlusu adına tam hisse ile kayıtlıdır. 5/20 arsa paylı 1. Bodrum + Zemin + Asma kat 3 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesine göre brüt 374 m² alanlı olup, asma katlı işyeri vasıflıdır. İşyeri projesine göre 1. Bodrum katı brüt 131 m² alanlı olup, rezerv alan, elektrik odası, arşiv, mutfak ve kasa alanından, zemin katı brüt 131 m² alanlı olup, işyeri alanından, asma katı brüt 112 m² alanlı olup, işyerine ait asma kattan oluşmaktadır. Dükkanın devrim bulvarına yaklaşık 6,5 m cephesi, Tulumba sokağa yaklaşık 15 m cephesi bulunmakta, katlarda yaklaşık 3 m yüksekliğe sahip olup, güney ve batı cephelidir. Dükkan, hali hazırda kiracı tarafından baharat dükkanı olarak işletilmektedir. İşyeri, arka cephe İşhanı girişine göre sağda yer almaktadır.
Malzeme ve işçilik: Dükkanın dış cephesi camekanı kompozit ve alüminyum doğruma kaplı, zeminleri granit, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Bodrum kat zeminleri granit, duvarları plastik boyalı ve tavanları asma tavanlıdır. Asma kat zeminleri granit, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Belirtilen yüzölçüm ana taşınmaza ilişkindir.
Adresi : Müftü Mah. Devrim Bulvarı,No:17 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 322,50 m²
Arsa Payı : 5/20
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 7 kat ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 8.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
İhale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır)

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli, Kdz.Ereğli İlçesi, Müftü Mahallesi, 103 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezinde, ana cadde üzerinde, köşe başında kalmakta olup, şehircilik yönünden çok gelişmiş ve hareketli bir bölgededir. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınımazın çevresinde Bankalar, Alış Veriş Merkezleri, işyerleri, Kent Meydanı, açık otopark, dükkanlar ve bürolar ... v.s. bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 09/10/2006 tarih 262 nolu yapı ruhsatına istinaden inşaatına başlanmış olup 10 yıllık yapıdır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 2 bodrum, zemin, asma, 5 normal kat, çatı katlıdır. 2. bodrum katta sığınak, sauna, su deposu, sauna, çamaşırhane, türk hamamı ve 1. bodrum katta ısı merkezi, kasa dairesi, arşiv, jeneratör odası, mutfak elektrik odası ve zemin, asma katta 3 dükkan vardır. Ayrıca 2. bodrum. 1. bodrum, zemin, 1, 2, 3, 4, 5, çatı katları otel olarak kullanılmaktadır. 1. katta 8 oda, loby ve 2, 3, 4, 5. katlarda 11'er oda, çatı katta restaurant ve teras vardır. Yapıda toplam 1 adet otel, 3 adet dükkan vardır. Otel girişi zemin kattan verilmiştir. binanın dış cephesi alüminyum giydirmedir. Binada asansör, sığınak ortak alanlardır.
Satışa konu bağımsız bölüm asma katlı işyeri vasıflıdır, dosyamız borçlusu adına tam hisse ile kayıtlıdır. 1 nolu dükkan mahal durumunda 1. bodrum kat 112,00 m², zemin kat 105.00 m², asma kat 85 m² olmak üzere 302,00 m² kullanım alanlıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveline göre III/B yapı grubu içine girmektedir. 2021 yılı yapı m² maliyet birim değeri 1.800,00 TL/m² dir. Zeminler seramik duvarları alçı sıva üzerine saten boya ile boyalıdır. Cam çerçeve doğramaları ve kapılar alüminyumdur. Isınma sistemi klimadır.
Belirtilen yüzölçüm ana taşınmaza ilişkindir.
Adresi : Müftü Mah. Devrim Bulvarı, No:17 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 322,50 m2
Arsa Payı : 5/20
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 7 kat ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
İhale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır)
İhale anında nakit teminat alınmayacak olup, ihale katılımcılarının teminat bedellerini Kdz.Ereğli 2.İcra Müdürlüğünün TR 510001500158007290493901 iban nolu Vakıfbank hesabına dosya numarası ve katılımcı isimleri, T.C. Kimlik Numaraları ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının / tahsilat makbuzlarının müdürlüğümüze ihale vaktinde ibraz edilmesi gerekmektedir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.