Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü Karaman Merkez’de 1091 metrekare prefabrik sanayi tesisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü Karaman Merkez’de 1091 metrekare prefabrik sanayi tesisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Karaman |
| İhalenin Tarihi | 21 Ekim 2020 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01217646 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KARAMAN İCRA DAİRESİ
2019/11595 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 4583 Ada, 1 Parsel, KIRBAĞI Mahalle/Köy, Söz konusu parsel Belediye sınırları içerisinde olup Organize Sanayi Bölgesi sınırında kalmaktadır. Parsel 2. sokak üzerinde bulunmaktadır. Parselin konumu (organize merkezine 2500 m, Karaman - Ereğli karayoluna 2000 m, şehir merkezine 8000 m mesafede), altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanma durumu (yararlanmıyor), parselin cephesi (doğu cepheli), ulaşım imkânları (parselin imar durumunda belirtilen çevre yollarının henüz açılmadığı tespit edilmiştir) imar durumu (yoldan 20 m, komşu parsellerden 10 m çekmeli, Yençok = serbest, Emsal = 0,50 Ambalaj ve Ambalaj Atıklarının Toplama ve Geri Dönüşüm Tesisi Alanı olarak Kurum Hizmetine ayrılan bölgede kalmakta) v.s. özellikleri göz önüne alındığında ve piyasa rayiç bedeller ışığında, 2020 yılı itibariyle arsa 1 m² sinin değerinin 200,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Parsel üzerinde Karaman Belediyesinden alınan 08.07.2014 tarih ve 10/9-909 sayılı yapı ruhsatı ile keşif mahallinde yapılan incelemelerde halen atık deposu olarak kullanılır vaziyette 1.091,00 m² inşaat alanına sahip tek katlı betonarme prefabrik sanayi yapısı bulunmaktadır. Söz konusu bina beton prefabrik olarak inşa edilmiş vaziyettedir. Dışı beton prefabrik panellerle kapatılmıştır. Çatısı trapez sac kaplamalıdır. Zemin kaplaması stablize dolgu haldedir. Giriş kapıları sürgülü demir kapıdır. Binanın yapım şekli, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve binanın özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre II. Sınıf C Grubu yapılar sınıfına girdiği ve 1 m² sinin 820,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca binanın yapım tarihi ve mevcut durumu dikkate alındığında aşınma oranının fabrika binası için %10 olduğu kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi tamdır.
Yüzölçümü : 30.508,32 m2
İmar Durumu : Yoldan 20 m, komşu parsellerden 10 m çekme mesafeli, yençok=serbest, Emsal=0,50, Ambalaj ve ambalaj atıklarının toplama ve geri dönüşüm tesisi alanı olarak kurum hizmetine ayrılan bölgede kalmaktadır.
Kıymeti : 6.906.822,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11595 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |