Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü Karaman Merkez’de 832 metrekare arsa üzerindeki Z + 1 + çatı katlı ev icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü Karaman Merkez’de 832 metrekare arsa üzerindeki Z + 1 + çatı katlı ev icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Karaman |
| İhalenin Tarihi | 18 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01740199 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
KARAMAN İCRA DAİRESİ
2021/197 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Karaman ili, Merkez ilçesi, Gökçe Köyü, Köyiçi mevkii, 135/1 ada/Parsel, Üç Katlı Betonarme Mesken ve Arsası bağımsız bölüm nitelikli, 832,86 m² yüzölçümlü, taşınmaz. Keşfe konu parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş Zemin + 1 + Çatı katlı toplam 250 m² inşaat alanına sahip bir ev bulunmaktadır. Evin zemin katında salon ve Amerikan mutfak wc-duş, bulunmaktadır. 1. Katında 2 oda, Amerikan mutfak, wc, banyo, sauna, oda içi şömine bulunmaktadır. Çatı katında ise 3 oda wc-banyo çatı arası alanlar bulunmaktadır. Evin duvar ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Duvarlar içten yalıtım üzeri alçıpan kaplama yapılmıştır. döşeme kaplamaları odalarda laminant kaplama ıslak mahallerde seramik kaplamalıdır. Islak mahal duvarları fayans kaplamalıdır. Bina içerden 1. Katına betonarme merdiven ile 2. Katına ahşap merdiven ile çıkılır vaziyettedir. Pencereleri pvc penceredir. 1. Ve 2. Katta bulunan Amerikan mutfaklarda, mutfak tezgahı ile alt üst mutfak dolabı bulunmaktadır. Bina çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. 1. Ve 2. Katta toplam iki adet balkonu bulunmaktadır. Bina dört cephelidir. Bina dış cephesi kayrak taş kaplama yapılmıştır. ısıtma soba ile sağlanmakta olup kalorifer alt yapı tesisatı çekilmiş vaziyettedir. Güneş enerjili su ısıtma sistemi bulunmaktadır. Binanın içerisinde ve dışarısında tadilat gerektiren imalat kalemleri bulunmakta olup değerlendirme yıpranma payında dikkate alınmıştır. Bina Gökçe Köyü No: 21 adresinde kayıtlıdır. Taşınmaza ait Karaman İl Özel İdaresinde herhangi bir ruhsat belgesine ulaşılamamış olup İmar Barışı kaydı yapılarak cins değişikliği tamamlanmış vaziyettedir. Ev doğu cephede baraj manzaralıdır. Taşınmazda borçlunun hissesi tamdır.
Adresi: Gökçe Köyü No: 21 Merkez/Karaman
Yüzölçümü: 832,86 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Karaman İl Özel İdaresinde herhangi bir ruhsat belgesine ulaşılamamış olup İmar Barışı kaydı yapılarak cins değişikliği tamamlanmış vaziyettedir.
Kıymeti : 1.266.073,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Karaman 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/07/2020 tarih, 2020/154 Esas Sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi işlenmiştir. (Mahkeme cevabi yazısında tedbir şerhinin İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcrai satışına engel olmadığı bildirilmiştir.)
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/197 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |