Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ
2018/314 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 427 Ada, 1 Parsel, KAYACIK Mahalle/Köy, ÇIRÇIR Mevkii,Mehmet Gürkan Sok. No:21,427 ada 1 parsel, G blok 1 nolu bağımız bölüm de bulunan betonarme dubleks meksen niteliğindeki villanın bulunduğu yapı adası ayrık yapı nizamında (A-2), iki(2) katlı yapı sahası olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerine yapılacak binanın taban alanı kat sayısı (TAKS) 0,25 katlar alanı kat sayısı (KAKS) ,0,50 olarak belirlenmiştir.Taşınmaz üzerinde Karamürsel Belediyesinden 1991 yılında ruhsat alınarak yapılan betonarme binalar bulunmaktadır. 3.853,00 m² miktarlı taşınmaz imar parseli konumundadır.Taşınmazın etrafındaki yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz yol, su , kanalizasyon, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerden faydalanmakta olup, taşınmaz üzerine üç katlı yapılar inşa edilmiş durumdadır. Parsel sınırlarına bahçe duvarları yapılarak bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmaz ilçe merkezine yakındır. Kocaleli , Yalova, Bursa, İstanbul gibi yerleşim alanlarına ulaşıın kolay olması, İzmit körfez geçişini sağlayan köprünün ve yollarının tamamlanmış olması taşınmazın değerinin artmasına etken olmaktadır. Taşınmazın yeri konumu, imar planındaki durumu, bahçe düzenlemesinin yapılmış olması taşınmazın değerini artıran diğer nedenlerdendir. Villanın (bodrum kat+zemin kat+ normal kat)bodrum katında müştemilat olarak kömürlük ve sığınak , zemin katında salon, mutfak , tuvalet, üst kata çıkış merdiveni ve balkon, normal katında üç oda + banyo ve iki balkon bölümleri bulunmaktadır. Bağımsız bölüm kalorifer ile ısınmaktadır. Binanın yıpranma payı %30 olarak belirllenmiştir. Taşınmazın bugünkü değeri 301.571,00 tl olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 427 Ada, 1 Parsel, KAYACIK Mahalle/Köy, ÇIRÇIR Mevkii,Mehmet Gürkan Sok. No:21,427 ada 1 parsel, G blok 1 nolu bağımız bölüm
Yüzölçümü : 3.853,00 m2
Arsa Payı : 2/32
İmar Durumu : Ayrık yapı nizamında (A-2)
Kıymeti : 301.571,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI 2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.

Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/314 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.