Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karapınar İlçe, 2455 Ada, 11 Parsel, ALAADDİN Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz 2.720,41 m² yüz ölçümüne sahip arsadır. Arsa üzerinde bodrum+zemin+3 normal kattan oluşan, betonarme karkas yapı tarzında 3 B yapı sınıfında ve tek kütle halinde, ticari+konut kullanım amacında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz binanın 2. Giriş, 1. Katında bulunan 10 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazdır.
Onaylı mimari projesinde yapılan incelemelere göre binanın bodrum katında kapalı otopark, kazan dairesi, meskenlere ait depolar, enerji ve hidrofor odası, dükkan eklentileri, sığınak vs bölümler bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1 adet mesken, 9 adet dükkan ve 3 adet bina girişi, normal katlarda ise her katta 6 adet olmak üzere 3 normal katta toplam 18 adet mesken bölümü bulunmaktadır. Bina 9 adet dükkan ve 19 adet mesken olmak üzere toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya ait ruhsat bilgileri incelendiğinde 20.12.2017 tarihinde alınmış yapı kullanım izin belgesinin olduğu görülmektedir. Onaylı mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde 2. Girişte bulunan, 1. Kat 10 nolu bağımsız bölüm olan mesken ortak alan, merdiven, havalandırma, asansör ve kablo bacaları alanı ve balkonlar dahil brüt 170,00 m² alana sahiptir. 10 nolu bağımsız bölüm binanın 2.girişine göre sol tarafta ve 1. Katta yer almaktadır. Binada toplamda 3 adet asansör bulunmakta olup bağımsız bölümün bulunduğu blokta 1 adet asansör yer almaktadır. Mesken kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. 10 nolu bağımsız bölüm antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo, wc, giyinme odası, duş ve 1 adet açık balkondan oluşmaktadır.
Adresi : Karapınar İlçesi Alaaddin Mahallesi Karapınar / KONYA
Yüzölçümü : 1 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı Satışa konu taşınmaz Alaaddin Mahallesi 2455 ada 11 parsel numaralı arsa uygulamalı imar planında “Konut alanı” ayrık nizam 6 kata imarlıdır. Taks/Kaks:0,30/1,20 dir.
Kıymeti : 935.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDI GİBİDİR
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Karapınar Belediyesi Düğün Salonu – Fatih Mah. Zencefil Sok. No:19/A KARAPINAR / KONYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Dosyadaki ilgililere gönderilen tebligatların bila tebliğ dönmesi durumunda İİK mad 127 gereğince gazete ilanı tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/308 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?