Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karapınar İlçe, 628 Ada, 12 Parsel, HANKAPI Mahalle/Köy, Taşınmazın bulunduğu arsa 298,00 m² alanlı ve arsa üzerinde iki katlı kerpiç ev, depo ve mutfak yapısının bir kısmı bulunmaktadır. Mutfak yapısının bir kısmı ise 628 ada 9 nolu parsel üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmazın girişi 628 ada 9 nolu parselde bulunan demir doğrama ile yapılmış bahçe kapısından sağlanmaktadır. Arsanın imar yoluna batıda ~9,50 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmaktadır. Bölgenin altyapı (elektrik, su, kanalizasyon)çalışmaları tamamlanmıştır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bölge Karapınar İlçesinin merkez bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge düzenli konut alanıdır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde; Atatürk Stadyumu, Fatih Cami, Amil Önal İlkokulu , Karapınar Belediye Düğün Salonu, Karapınar Belediye ve Kaymakamlığı binaları vb sosyal ve kamusal alanlar bulunmaktadır.
İki katlı kerpiç ev yapısı: Arsa üzerinde ~111.78 m² oturum alanına sahip olan yapı taş temel üzerine kerpiç ile yığma olarak iki kat halinde yapılmış, üzeri çatı ile kapatılmıştır. Çatısı kiremitle kaplı olup, çatı üzerine sıcak su ihtiyacının karşılanması için güneş enerjisi sistemi kurulmuştur. Yapının duvarları çamur ile sıvalıdır. Zemin kat girişi zemin seviyesinde olup, güney cepheden sağlanmaktadır. 1. Kat girişi 628 ada 9 nolu parselde tecavüzlü olan betonarme merdiven ile güney cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapıları demir doğrama, pencereleri ise demir korkuluklu plastik doğrama ile yapılmıştır. Yapıda ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. Bölgede çilingir temin edilemediği için yapı içerisine girilemedi. Yapının iç yapım özellikleri görülememiş olup değerlemede yapı vasat kabul edilmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hazırladığı mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde III. Sınıf A grubunda yer almaktadır. Yapının yaşı ve bakımı göz önüne alınarak aşınma oranının %35 olduğu kanaatine varılmıştır.
Depo yapısı: Arsa üzerinde ~38,23 m² oturum alanına sahip olan yapı taş temel üzerine kerpiçle yığma olarak yapılmış, çatısı kiremit kaplanarak örtülmüştür. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri ahşap ve plastik doğrama, dış duvarları çamur ile sıvalı ve boyasızdır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hazırladığı mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde I. Sınıf B grubunda yer almaktadır. Yapının yaşı ve bakımı göz önüne alınarak aşınma oranının %35 olduğu kanaatine varılmıştır.
Mutfak yapısı: Tamamı 63,72 m² taban alanına sahip yapının 45,36 m²?si arsa üzerinde yer almaktadır. Yapı betonarme temel üzerine tuğla ile yığma olarak yapılmış, üzeri ağaç ızgaralar ile yapılan çatı karkası kiremitle kaplanarak örtülmüştür. 2 adet giriş kapısı ve pencereleri demir doğrama, zemini beton kaplı , duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hazırladığı mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde I. Sınıf B grubunda yer almaktadır. Yapının yaşı ve bakımı göz önüne alınarak aşınma oranının %6 olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Konya İl, Karapınar İlçe, 628 Ada, 12 Parsel, HANKAPI Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 298,00 m2
Arsa Payı :

1/2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı olduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "ayrık nizam 5 kat" yapılaşma koşullarına sahiptir.Taks:0,3 ve Kaks:1,00 konut alanındadır.
Kıymeti : 135.083,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDI GİBİDİR
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Karapınar Belediyesi Düğün Salonu - Fatih Mah. Zencefil Sok. No:19/A KARAPINAR / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Dosyadaki ilgililere gönderilen tebligatların bila tebliğ dönmesi durumunda İİK mad 127 gereğince gazete ilanı tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/539 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.