Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARAPINAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZ
Özellikleri : Konya İli, Karapınar İlçesi, HACI İSA Mahallesi, 2224 Ada, 9 Parsel sayılı, 197,32 m² yüzölçümlü, kerpiç dükkan iki katlı üç kargir dükkan ve bir katlı kargir dükkan vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret alanında, bitişik nizam, Hmaks: 9.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz Hacı İsa Mahallesi İnönü Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölgede blok-bitişik nizam 2-3 katlı ticari binalar bulunmaktadır. Doluluk oranı % 90 civarındadır. Bölgede altyapı sorunsuzdur. Taşınmaz İnönü Caddesi 131960. Sokak'a (Adalet Sokak) cephe, Okullar Caddesine 20 m mesafededir. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıklarından ve suç işleme oranı yüksek bölgelerden uzak konumdadır. Binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs durumları göz önüne alındığında, 2 katlı olan binaların 3. sınıf A gurubu, parselin güneybatı köşesinde bulunan tek katlı binanın 2. sınıf B grubu parselin kuzeydoğu köşesinde bulunan tek katlı binanın ise 1. sınıf A grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. 2 katlı binalar ile güneybatı köşesinde bulunan yapıların yaşının 31-40 yıl aralığında olduğu, binalara yapılan bakım ve onarımlar da dikkate alındığında yıpranma payı oranı % 25 olarak hesaplanmıştır. Kuzeybatı köşesinde bulunan tek katlı yapının ise 0-5 yıllık olduğu tespit edilmiş, yıpranma payı % 10 olarak hesaplanmıştır.
Ceyhan Aydın hissesi üzerindeki bina: Betonarme karkas yapı tarzında, zemin+1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. İnönü Caddesine cephelidir.
a-Zemin Kat: Yaklaşık 66,84 m² kullanım alanına sahip olup, tek hacimden oluşmaktadır. Telefon bayii olarak kullanılmaktadır. Zeminleri seramik, duvaları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Dükkanın vitrin cephesi ve giriş kapısı alüminyum doğrama imalatı ve camekanlıdır.
b-Normal Kat: Yaklaşık 66,84 m² kullanım alanına sahip olup, 2 oda, antre, mutfak, lavabo/wc hacimlerinden oluşmaktadır. Depo olarak kullanılmaktadır. Zeminleri taban tahtası, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır.
Hasan Yurt hissesi üzerindeki bina:
Toplam 6,33 m² alan üzerinde, yığma yapı tarzında, zemin katlı olarak inşa edilmiştir. İnönü Caddesine cephelidir. Tek hacimden oluşmaktadır. Oyuncakçı dükkanı olarak kullanılmaktadır. Zeminleri seramik, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Vitrin cephesi ve giriş kapısı alüminyum doğrama ve camekanlıdır.
Ceyhan Aydın hissesi üzerindeki bina: Toplam 48,59 m² alan üzerinde, yığma yapı tarzında, zemin+1 katlı olarak inşa edilmiştir. Adalet Sokak'a cephelidir.
Zemin Kat: Yaklaşık 48,59 m² kullanım alanına sahip, 3 hacimden oluşmaktadır. Telefon bayii, berber dükkanı ve çaycı olarak kullanılan 3 adet dükkan bulunmaktadır. Zeminleri telefon bayii dükkanında laminant parke, diğer hacimlerde seramik, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Vitrin cephesi ve giriş kapısı alüminyum doğrama imalatı ve camekanlıdır.
Normal Kat: Yaklaşık 48,59 m² kullanım alanına sahip, 3 oda, antre, lavabo/wc hacimlerinden oluşmaktadır. Boş olarak bulunmaktadır. Zeminleri mozaik kaplama, duvarları plastik boyalı, iç kapıları ahşap, pencereleri demir doğramadır.
Süleyman Dinç hissesi üzerindeki bina:
Toplam 75,56 m² alan üzerinde, yığma yapı tarzında, zemin katlı olarak inşa edilmiştir. sokak cephesi bulunmamaktadır. Yaklaşık 35,00 m² alanı çay ocağı olarak kullanılmakta olup, kalan bölümünde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Zeminleri mozaik kaplama, duvarları

plastik boyalıdır. Giriş kapısı ahşap doğramadır.
Adresi : Hacı İsa Mahallesi İnönü Caddesi No: 23, 131960. (Adalet) Sokak No: 2 Karapınar/KONYA
Yüzölçümü : 197,32 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında ticaret alanında bitişik nizam Hmaks: 9.50 m
Kıymeti : 1.164.910,62 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Ceyhan Aydın hissesi üzerinde 1989 tarihinde konulan ipotek bilgisine göre Vakıflar Bankası T.A.O. Lehine 5 yıl icarlı olduğu belirtilmiş ancak Vakıflar Bankasından verilen cevaba göre kira şerhinin herhangi bir hükmünün kalmadığı, satışa engel bir durumun bulunmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 06/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karapınar Belediyesi Düğün Salonu - Fatih Mah. Zencefil Sok. No:19/A KARAPINAR / KONYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.23/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.