Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıaziziye Mahallesi, Yalıboyu mevkiinde kain 434 ada 323 parsel, L Blok Zemin Kat 1 Bağımsız bölümde kayıtlı 6.585,04 m² yüzölçümlü 2/200 arsa paylı, arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kat irtifak tapulu meskenin tamamıdır. Söz konusu taşınmazın etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, içerisinde açık yüzme havuzu bulunan ve 14 bloktan oluşan site içerisinde güneydoğu yönünde L Blokta, sıvalı boyalı, her katta 6 daire bulunan 3 katlı betonarme binanın güneydoğu yönünde sokağa cepheli zemin katta mesken daire, Taşınmaz kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, değerlendirme bilirkişilerce proje üzerinden ve dışarıdan görünen hali ile yapılmıştır. İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Mimari projede ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; 43,00 m² kullanım alanına sahip, içerisinde 2 oda, mutfak salon, antre, banyo wc ile odada cam ile kapatılmış balkon ve salonda teras balkon bulunmakta, sıvalı boyalı, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, mutfakta tezgah altı tezgah üstü mutfak dolabı ile banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, iskan edilir durumdadır. Meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, yol, su, elektrik, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak doğu yönünde aguapark 50 metre, kuzey yönünde Doğu Karadeniz Caddesi 100 metre ve Karadeniz 200 metre, güneybatı yönünde Karasu şehir merkezine 2.8 km mesafededir. Gayrimenkul Değer Tespiti: Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Söz konusu taşınmazın değeri 140.000,00 TL'dir.
Adresi : Yalı Mah. Doğu Karadeniz Cad. Yakamaz 1 Tatil Sitesi L Blok No:1 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 6.585,04 m2Arsa Payı : 2/200
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında " Konut Alanında" kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS: 0,40 KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 140.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 09/06/2017 tarih ve 8015 yevmiye numarasıyla Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 10:50 - 10:55 arası 2. Satış Günü : 20/05/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
;5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/152 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.