Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıaziziye Mahallesi, Yalıboyu mevkiinde kain 857 ada 9 parselA6 Blok iki+çatı katı 26 bağımsız bölümde yer alan taşınmaz kat irtifakı kurulu vaziyette TAM hisseli 10.709,25m2 yüzölçümlü parsel üzerinde bağımsız bölüm niteliği 'çatı piyesli konut Ana Taşınmaz Niteliği arsa olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 71/14069 dur. Parsel üzerinde 9 bloktan oluşan zemin+2 katlı ve çatı arası bulunan yaklaşık 5-7 yıl önce betonarme şekilde inşa edilmiş Eksioğlu Gardenia 2 sitesi bulunmaktadır. Tüm blokların dış cephesi sıvalı boyalı çatısı shingle malzemesi ile örtülüdür. Sitede 2 adet açık yüzme havuzu ve güvenlik bulunmakta olup çevre peyzajı yapılmış vaziyettedir. Söz konusu bağımsız bölüm 2. katta bulunmaktadır. Bahse konu taşınmazda yapılan inceleme neticesinde, dubleks şekilde alt katta salon mutfak aynı hacimde bulunduğu ve oda ve wc-banyodan oluştuğu gözlemlenmiştir. Zemini seramik kaplı, mutfakta mermerit tezgah ve ahşap dolapların bulunduğu görülmüştür. Çatı arasına içten granit kaplı merdiven ile çıkılmakta olup çatı arasında tek bölüm bulunmaktadır. Çatı arasında eğimli lambri kaplama tavan mevcuttur. Pencere doğramalar P.V.C. malzemeden imal edilmiştir. Daire kapısı çelik kapı olduğu ve doğalgaz bağlantısının olmadığı görülmüştür. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 71/14069 dur. Karasu Belediyesince onaylanan mimari proje incelendiğinde Bağımsız bölümün brüt alanı 71,00 m2 olarak belirlenmiştir. Parsel 4 kenarından imar yolarına cepheli konumdadır. Kuşuçuşu mesafe olarak Lozan Caddesinin 180 metre güneyinde, Ankara Caddesinin 220 metre kuzeyinde, Karasu Belediyesi Binasının 2600 metre kuzey doğusunda kalmaktadır. Çevresinde mesken ve daha çok yazlık kullanımı olan havuzlu siteler şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olan parselin İlçeler arası ulaşım ağı güzergâhından faydalanabilecek konumdadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir. İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Karasu İlçesi, Aşağıaziziye Mahallesi, 857 Ada, 9 Parseldeki A6 Blok 26 nolu bağımsız bölümiki + çatı piyesli konutun toplam (arsa+yapı) bedeli:250.000,00 TL'dir.
Adresi : Aziziye Mahallesi 410 Nolu Sokak No:7 Ekşioğlu Gardenia 2 Sitesi A6 Blok Daire:26 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 10.709,25 m2 Arsa Payı : 71/14069
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli İmar Planında kapsamında " Konut Alanında" kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0.40, KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 250.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.Ayrıca 02/04/2021 tarih ve 7365 yevmiye numarasıyla " Aile konutudur" şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/290 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.