Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Karasu İcra Hukuk Mahkemesinin 21/01/2021 tarih ve 2019/64 Esas 2021/10 Karar sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Darıçayırı K Mahallesi Köy İçi mevkiinde kain 229 ada 3 parsel 411,86 m² yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmaz, eğimli olan parsel üzerinde yarı bodrumlu tek katlı ve 117,60 m² oturma alanı bina yer almaktadır. Binanın ahşap çatışı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC'dir. 75,00 m² alanlı yarı bodrum kat kaba inşaat halinde ve başkaca bir imalat bulunmamaktadır. Mesken 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapı III-A gurubu ve hali hazır durumu itibari ile bodrum katın inşaat seviyesi %40, zemin katın yıpranma oranı ise %25'dir.Binanın değeri (117,60m2 * 1.100,00TL/m²0,75)+(75m² * 1.100,00 TL/m² * 0,40)=130.020,00 TL Binaya bitişik vaziyette 40 m² alanlı profil taşıyıcılı garaj yapısı yer almaktadır. Çatısı saç kaplı ve zemini betondur. Yapı I-B grubu ve yıpranma oranı %30'dır. Garaj yapısının değeri:40 m² * 310,00 TL/m² * 0,70=8.680,00 TL Parselin konumu mevkii yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 150,00 TL'dir. parselin zemin değeri:411,86 m² * 150,00 TL/m²=61.779,00 TL parselin yapılar ve ağaçlar dahil toplam değeri:201.479,00 TL'dir. Satışa konu taşınmazın yapı ve ağaçlar dahil değeri: (449,96/515,13)*201.479=175.989,54 TL'dir.
Adresi : Darıçayırı Mahallesi 229 Ada 3 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 411,86 m2
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/05/2019 tarih ve 108393 sayılı yazısında parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanında" kaldığı, Aynı Belediyenin 19/07/2019 tarihli yazısı ekindeki planda parsel orman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 175.989,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca "Tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birliket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır." Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 08/07/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karasu İcra Hukuk Mahkemesinin 21/01/2021 tarih ve 2019/64 Esas 2021/10 Karar sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Darıçayırı K Mahallesi Ubalar mevkiinde kain 234 ada 1 parsel 14.229,66 m² yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmaz, üzerinde 88,00 m² alanlı natamam temel yapısı ile 136,40 m² alanlı yığma tuğla ahır yapısı yer almaktadır. Ahır yapısının çatışı trapez saç örtülüdür. Ahır yapısı I-B grubu ve yıpranma oranı %25'dir. Ahır yapısının bedeli:136,40 m² * 310,00 TL/m² * 0,75=31.713,00 TL Temel yapısının değeri:88,00 m² * 150,00 TL/m²=13.200 TL söz konusu parsel 3X4 aralıklarla düzenli, dikilmiş (70 Adet/da X 14,229 da = 1130 Adet toplamda olur) Kapama Fındık bahçesidir. Bu parselin-arazinin bakım, ilaçlama budamaları yapılmış verimli üretimde olan iyi bahçelerdendir. Parselin konumu, mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 70,00 TL'dir. Parselin zemin değeri:14.229,66 m² * 60,00TL/m²=853.779,60 TL Parselin yapılar veağaçlar dahil toplam değeri 1.124.692,60 TL'dir. Satışa konu taşınmazın yapı ve ağaçlar dahil değeri: (449,96/515,13)*1.124.692,60=982.405,77 TL'dir.
Adresi : Darıçayırı Mahallesi 234 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 14.229,66 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde bulunmadığı ifade edilmiştir.
Kıymeti : 982.405,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca "Tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birliket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır." Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 08/07/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.