Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karasu İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/21esas, 2020/56 Karar sayılı kesinleşmiş ilamı dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre; Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Yukarıaziziye Mahallesi, Kızılcık Caddesi mevkii, 312 ada 33 parsel, 654,59 m² yüzölçümlü Kargir Ahır ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan taşınmazın tamamıdır. Parsel konum olarak Hastane Caddesinin 75 m güneyinde ve ilçe merkezine 650 m mesafededir. Parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Civarı konut yapıları ile çevrilidir. Parsel üzerinde 128 m² oturma alanlı zemin+2 normal kattan ibarettir 3 katlı betonarme bina yer almaktadır. Binanın ahşap çatışı şıngıl kaplı, dışı sıvalı ve boyalı, doğramaları ise zemin katın demir profil, 1 ve 2. Katların ise PVC'dir Zemin kat depo ve garaj olarak kullanılmakta olup zemini beton ve duvarlar ile tavanlar sıvasız ve boyasızdır. 1. ve 2. katlarda yer alan birer bağımsız bölüm aynı mimaride ve 3 oda, salonu, mutfak ve WC-bandoydan oluşmaktadır. Islak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, diğer mekanların zeminleri ise laminat parke döşelidir. Meskenler doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı 3-A grubu ve zemin katın hali hazır durumu itibari ile yıpranma oranı %50 diğer katların ise 25'dir. Binanın değeri: (128m²*1.100TL/m²*50)+(128m²*2kat*1.100 TL/m²0,75)=281.600 TL parsel üzerindeki diğer yapı ise 2 katlı ahır yapısıdır. 58 m² alanlı yapının üst kısmı ahşap olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Zemin kat yığma tuğla sistemde yapılmış ve ahır kısmının ahşap çatışı kiremit örtülmüş vaziyettedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı 1-B grubu ve zemin katın hali hazır durumu itibari ile yıpranma oranı %30 alınmıştır. Ahır yapısının değeri: 58m²*310TL/m²0,70=12.586TL Parselin bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü ile civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m² 'si 600,00 TL 'dir. Parselin zemin değeri:654,59m²*600TL/m²=392.754TL parselin yapılar dahil değeri 392.754+281.600+12.586=686.940TL'dir.
Adresi : Yukarıaziziye Mahallesi, Kızılcık Caddesi Mevkii, 312 Ada 33 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 604,59 m2
İmar Durumu :"Konut Alanı" içinde kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3)yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 686.940,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/03/2021 günü 10:40 - 10:45arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/994 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.