Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2019/844 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu İlçesi, Kurudere Kıran Köyü, Köyiçi mevkii197 ada 47 parsel taşınmaz 791,28 m² alana sahip borçlu adına ½ hisseli ve bahçe vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, kadastral yola cephesi bulunmamakta, geometrik olarak dar uzun dikdörtgen topografik olarak güney yönüne doğru %5-20 eğimli bir yapıya sahip, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, verim gücü orta düzeyde, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, hali hazırda üzerinde sıra düzen dikilmiş, bakımlı, yetişkin, gençlik budaması yapılmış, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde, tarımsal amaçlı kullanılmaktadır.meskun mahalle yakın,elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşbakışı yaklaşık olarak güney yönünden yakın meskun mahalle 150 metre,kuzeybatı yönünde Karasu şehir merkezine 13 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 35,00 TL/m²olduğu tespit edilmiştir.Buna göre arazinin değeri 791,28m² X 35,00 TL/m² = 27.694,80 TL?dir. Gayrimenkul Değer Tespiti:Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir.Üzerindeki fındık ağaçları ile birlikte toplam değerinin 27.694,80 TL'dir. (1/2)hissesine isabet eden değerinin 13.847,40 TL'dir.
Adresi : Kurudere Kıran Mahallesi 197 Ada 47 Parsel nolu Bahçe Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 791,28 m2
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında ?2/B Orman Alanı? içinde kalmakta
Kıymeti : 13.847,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. Şerhi vardır.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış

Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Taşınmaz hisseli olması nedeniyle İİk 127. Maddesi gereğince " ilanın birer sureti borçluya alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerine tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sisteminde adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahsisi yapılmaz gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer" taşınmaz üzerindeki hissedara gönderilecek tebligat iade gelmesi halinde gazete ve internet ortamında yapılan ilanın tebliğ yerine geçmesine, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/844 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.