Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2019/89 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya Karasu Aşağıincilli mah. kavlan Mevkii, 597 Ada, 15 Parsel, A1 Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz., kat irtifak tapulu, bahçe düzen yapılmış, etrafı çevrili, güvenlikli, içerisinde açık yüzme havuzu ve sosyal tesisleri bulunan 6 bloktan oluşan site içerisindedir. Satışa konu bağımsız bölüm 2 nolu mesken, yaklaşık 5 yıllık, her katta 8 daire bulunan betonarme yapı 3 katlı binanın zemin katında güney yönünde havuza bakan cephesinde girişte solda ikinci sırada bulunmakta, brüt 43,00 m², net 35,00 m² kullanım alanına sahip, açık mutfak salon, 1 oda, antre, banyo tuvalet ile şömineli balkon bulunmakta, sıvalı boyalı, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc iç kapılar ağaç doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolabı bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Değer tesbiti anında taşınmaz kapısı kapalı olduğundan daire içerisine girilememiş olup, değerleme onaylı mimarı projeden ve taşınmaz arsa payı gezilerek emsal daire üzerlerinden bilgi alınarak yapılmıştır. taşınmaz içerisi görülemediğinden taşınmaz içerisinde herhangi bir eklinti veya eksiltme olması halinde bu durum bilinmemekte olup, onaylı proje harici bir işlem bulunması halinde alıcı sorumluluğunda olacaktır.
Adresi : Yalı Mah. 137. Sok. Denizyıldızı Evleri No:10 A1 Blok Zemin Kat D:2Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.393,86 m2
Arsa Payı : 43/7676
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanında" kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3) TAKS:0,40, KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca İstanbul 12. Aile Mahkemesinin 04/10/2017 tarih ve 2017/692 Sayılı İhtiyati tedbir şerhi mevcut olup, Mahkemece verilen cevabi yazıda icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU KARASU / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/89 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.