Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2019/619 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Darıçayırı Mahallesi 229 ada 3 parsel 411,86 m² yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmazın tamamı olup ipotek şerhi yer almaktadır.Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu görülmüştür.Parsel konum olarak kuzeyden yola cepheli Darıçayırı Mahallesi Merkez Camiinin 795 m güney doğusunda Şehit Oktay Demirci Orta Okulunun 406 m güney doğusunda ve Darıçayırı Köy İçi Yolunun 261 m güney doğusunda kalmaktadır. parsel düz bir arazi yapısına sahip olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. parsel üzerinde 117,60m² oturma alanlı iki katlı yapı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı, boyalı doğramaları PVC'dir. Yapının 1. katı 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları fayans diğer yerler laminat parke kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı %15 'dir Bakımsız ambar olarak kullanılan zemin katın ıslak hacim zemin ve duvarları şap üzeri beton ile kaplı olup tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır III-A grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oran %25'dir. yapının değeri (117,60m²*980TL/m²*085)+(117,60 m²*980TL/m²*0,75)=184.396,80TL parsel üzerindeki evin sol yan cephesine bitişik vaziyette 40m² alanlı sundurma yapısı profil taşıyıcılı sundurmanın çatışı saç kaplı, zemini ise kilitli taş döşeli vaziyettedir. yapı II-A grubu olup yıpranma oran %60'dır sundurmanın değeri 40m²*450TL/m²0,40=7200TL parselin bulunduğu mevkii yüzölçümü imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 150TL'dir. parselin zemin değeri 411,86m²*150TL/m²=61.779TL parselin yapılar dahil toplam değeri 184.396,80+7200+61779=253375,80TL'dir.

Adresi : Darıçayırı Mahallesi 229 Ada 3 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 411,86 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Çevre Düzeni planında kapsamında Konut alanında olduğu ifade edilmiştir.

Kıymeti : 253.375,80 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile biriket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerinegetirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Karasu SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Darıçayırı Mahallesi 234 ada 1 parsel14.229,66 m² yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmazın tamamı olup, ipotek şerhi yer almaktadır.Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemineuyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu görülmüşütr. parsel konum olarak kuzeyden yola ceplei Darıçayırı Mahallesi Merkez Camiinin 1010 m güney doğusundaŞehit Oktay Demirci Orta Okulunun 765 m güney doğusunda ve Darıçayırı Köy İçi Yolunun 850 m güney doğusunda kalmaktadır. parsel düz bir arazi yapısına sahip olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. parsel üzerinde 136,40 m² alanlı tek katlı tuğla duvarlı ahır yapısı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatışı trapez saç örtülü dışı sıvasız, boyasız doğramaları ahşap doğramadır. yapının ıslak

hacim zemini şap betonu ile kaplıdır. tavan ve duuvarları sıvasız ve boyasız 1-B grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile yapranma oranı %30'dur ahır yapısınnı değri 136,40m²*275*0,70TL=26257 TL parselin bulunduğu mevkii yüzölçümü imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 70TL'dir parselin zemin değeri14.229,66m²*70TL/m²=996076,20TL parselin yapı dahil toplam değeri26.257+7200+996076,20=1.029.533,20 TL 'dir.
Adresi : Darıçayırı Mahallesi 234 Ada 1 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 14.229,66 m2
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli Nazım İmar planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak alanda olduğu ifade edilmişitr.
Kıymeti : 1.029.533,20 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniylerayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birliket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerinegetirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Karasu SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/619 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.