Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2020/275 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 0 Ada, 105 Parsel, Tapuda 3/28 hissesi borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Karasu ilçesi, İhsaniye Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 0 ada, 105 parsel numarasında kayıtlı 12.000,00 m² yüzölçümlü tapu niteliği Tarla'dır. Keşif konusu taşınmaz geometrik olarak yamuk bir şekle sahip olup, eğimsiz bir topografyaya sahiptir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmayıp tüm yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmaz elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmakta olup yerinde taşınmaza ulaşım komşu parseller üzerinden toprak yoldan sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibari ile üzerinde 1 adet ev ve 1 adet odunluk bulunmaktadır. Parselin yapılardan geriye kalan kısmı bahçe ve tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı toprak bünyesine sahiptir. Parsel çevresinde yapılaşmanın az yoğunlukta olduğu ve yapıların genellikle 1-2 katlı eski müstakil tarzda olduğu tespit edilmiştir. Parsel çevresinde kısmen tel/çit bulunmaktadır. Parsel İhsaniye Mahalle Merkezine 200m., Karasu ilçe Merkezine 7 km. ve Sakarya İl Merkezine 56 km uzaklıktadır. A-) Tek Katlı Kargir Ev: Yaklaşık 25-30 yıllık olan ve 3A yapı sınıfında kargir olarak inşa edilen 1 katlı yapının dış cepheleri akrilik boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Taşınmazın mahallinde kapalı olması nedeniyle içine girilememiş, tespitleri dışarıdan yapılmıştır. Mesken olarak kullanılan taşınmazın pencereleri ahşap doğrama ve dış kapısı demir doğramadır. Soba ısıtmalı olan binanın toplam brüt alanı: 158 m² 'dir. B-) Tek Katlı Odunluk: Yaklaşık 25-30 yıllık olan ve 1B yapı sınıfında kargir olarak inşa edilen 1 katlı yapının dış cepheleri sıvasız halde kerpiç duvardır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Taşınmazın mahallinde kapalı olması nedeniyle içine girilememiş, tespitleri dışarıdan yapılmıştır. Odunluk/depo olarak kullanılan taşınmazın dış kapısı ahşap doğramadır. Binanın toplam brüt alanı: 34 m²'dir.
Adresi : Sakarya İli Karasu İlçesi İhsaniye Köyü 105 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 12.000 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/1000-1/5000 Ölçekli imar planı dışında, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında kısmen Kentsel Gelişim, kısmen Kentsel Yerleşim alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 422.914,71 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 1. KAT 8 NOLU ODA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satışşartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, İİK gereği ve Covit 19 salgından dolayı alınan tedbir nedeniyle İhale tedbir nedeniyle İhale teminat bedelinin Karasu İcra Dairesinin TR390001500158007300571350 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya ihale teminat bedeli olan kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeler gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış bedeli İİK gereği (7) gün içinde yatırılmalıdır. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/275 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.