Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARASU
İCRA DAİRESİ
2019/85 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi,Aşağıincilli Mahallesi, Deniz Yalısı Mevkiinde kain 523 ada 137 nolu parsel sayılı taşınmaz 702,17 m² yüzölçümlü Mesken vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 2/24 arsa paylı birinci kat B blok 7 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı olup haciz ve ipotek şerhi yer almaktadır. Söz konusu parsel güneyden yola cepheli, Karasu ilçe Merkezinin 1,50 km. kuzey doğusunda, Yalı Orta Okulunun 99 m. kuzey doğusunda ve 231. Sokağa cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Dışı sıvalı boyalı, doğramaları ise PVC'dir. (7) nolu mesken Birinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 65 m² olup brüt kullanım alanı 71 m²'dir. 3 m² balkonu bulunmaktadır. Daire 2 oda, salonu-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Dairenin ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, halihazır durumu, ulaşım imkanlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskun mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da gözönüne alındığında (7) nolu Mesken'nin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti 150.000,00 TL'dir.
Adresi : Aşağıaziziye Mahallesi 231. Sokak, 18/Bd:7Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 702,17 m2
Arsa Payı : 2/24
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı Oda Karasu / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini

geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR. FARKI ÖDEMEYE MECBURDUR 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ileihalenin feshi talep edilmiş olsa bilesatış bedelinin derhal veya İİK Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödeme zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK Madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.