T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2020/14 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Karasu İlçesi, A. Aziziye Mahallesi, Yalı Boyu Mevkii, kain, 429 ada 4 nolu parsel sayılı 3.385,74 m2 yüzölçümlü, Mesken vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 40/2700 arsa paylı G/Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı olup haciz ve ipotek şerhi yer almaktadır. Söz konusu parsel doğudan ve kuzeyden yola cepheli, Karasu Devlet Hastanesinin 154 m kuzey batısında, Karasu Öz Pınar Düğün Salonunun 433 m. kuzey doğusunda, Karasu İlçe Merkezinin 2850 m. kuzey batısında ve Doğu Karadeniz Caddesine cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Dışı sıvalı boyasız, doğramaları ise takılmamış vaziyettedir. Söz konusu Mesken: Zemin katta yer alan dairenin net kullanım alanı 48 m2 olup, brüt kullanım alanı 55 m2 dir. 3 m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 2 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Meskenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı diğer yerler laminat parke ile kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel olan dairenin mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Meskenin ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında kuzey doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın kapısı kapalı olduğundan içerisine girilememiş değerlendirmesi projesinden yapılmıştır. İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Taşınmazın kapısı kapalı olduğundan iç mekan özellikleri bakımından projesi ile aynı olup olmadığına bakılamamıştır.Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı Ruhsatı 12.08.2001 tarihine göre yapılmıştır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında; Söz konusu taşınmazın arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 150.000,00-TL'dir.
Adresi : Aziziye Mahallesi Doğu Karadeniz Caddesi 336. Sokak No:5 G/Blok D:1 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 3.385,74 m2
Arsa Payı : 40/2700
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planında Konut alanında olduğu A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :
25/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/14 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.