Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya İli Karasu ilçesi, Karasu K Mahallesi 172 ada 4 parsel, Çaykenarı mevkiinde bulunan taşınmaz 2.194,84 m² alana sahip borçlu adına 1495/2400 hisseli Arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak düz bir yapıya sahip, yola cephesi bulunmamakta, deniz kenarında kumluk alan içerisinde kalmakta, hali hazırda üzerinde ot formatında çalılıklar bulunmakta olup herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmazın deniz kenarında olması değerini artırıcı sebep olmakla birlikte, kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi içinde kalması ve 3621 sayılı Kanununa göre yapılaşma olanaklarının kısıtlı olması taşınmazın değerini azaltıcı sebeplerdir. Taşınmaz Karadeniz kenarında denize 50 metre mesafede, yol, su, elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşbakışı yaklaşık olarak doğu yönünde en yakın meskun mahalle 50 metre ve Karasu Deresi 300 metre, güney yönünde Karasu-Kocaali karayolu 1.2 km, batı yönünde Karasu şehir merkezi 8 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 250,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkul Değer Tespiti: Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Buna göre arazinin değeri 2.194,84 m² X 250,00 TL/m² = 548.710,00 TL olup, Borçlunun hissesine (1495/2400) isabet eden değerinin 341.800,60 TL'dir.
Adresi : Karasu K Mahallesi 172 Ada 4 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.194,84 m2
İmar Durumu : Plansız alanda 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre " Melen Kıyı Kesimi Turizm Merkezi" içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 341.800,60 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Karasu K Mahallesi172 ada 3 parsel Çaykenarı mevkiinde bulunan taşınmaz 1.896,85 m² alana sahip borçlu adına 1126/2400 hisseli Arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak düz bir yapıya sahip, yola cephesi bulunmamakta, deniz kenarında kumluk alan içerisinde kalmakta, hali hazırda üzerinde ot formatında çalılıklar bulunmakta olup herhangibir yapı bulunmamaktadır.Bahse konu taşınmazın deniz kenarında olması değerini artırıcı sebep olmakla birlikte, kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi içinde kalması ve 3621 sayılı Kanununa göre yapılaşma olanaklarının kısıtlı olması taşınmazın değerini azaltıcı sebeplerdir.Taşınmaz Karadeniz kenarında denize 10 metre mesafede, yol, su, elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşbakışı yaklaşık olarak doğu yönünde en yakın meskun mahalle 50 metre ve Karasu Deresi 300 metre, güney yönünde Karasu-Kocaali karayolu 1.2 km, batı yönünde Karasu şehir merkezi 8 km mesafededir.Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 250,00 TL/m²olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkul Değer Tespiti: Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunanemsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Karasu K Mah. 172 ada 3 parsel taşınmaz değerinin 474.212,50 TL, Borçlunun hissesine (1126/2400) isabet eden değerinin 222.484,69 TL'dir.
Adresi : Karasu K Mahallesi 172 Ada 3 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.896,85 m2
İmar Durumu : Plansız alanda 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre " Melen Kıyı Kesimi Turizm Merkezi" içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 222.484,69 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/07/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/460 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2021
Not: Taşınmaz hisseli olması nedeniyle İİk 127. Maddesi gereğince " ilanın birer sureti borçluya alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerine tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sisteminde adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahsisi yapılmaz gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer" taşınmaz üzerindeki hissedara gönderilecek tebligat iade gelmesi halinde gazete ve internet ortamında yapılan ilanın tebliğ yerine geçmesine,