Karasu İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Karasu’da 22648 metrekare tarla icradan satılacak
| İhalenin Adı | Karasu İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Karasu’da 22648 metrekare tarla icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Sakarya |
| İhalenin Tarihi | 22 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01707759 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karasu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2022/44 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
KARASU
İCRA DAİRESİ
2022/44 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, KUZULUK Mahalle/Köy, NAMAZGAH Mevkii, 1439 Ada, 1 Parsel, Tapuda 242660/2264829 hissesi borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Karasu ilçesi, Kuzuluk Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 1439 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 22.648,29 m² yüzölçümlü tapu niteliği Tarladır. Keşif konusu taşınmaz geometrik olarak amorf bir şekle sahip olup, kısmen düz kısmen eğimli bir topografyaya sahiptir. Parsel batı ve güney yönden kadastral yola cepheli olup diğer yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmaz elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmakta olup yerinde taşınmaza ulaşım köy içi toprak yoldan sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibari ile üzerinde 2 adet bağ evi bulunmaktadır. Parselin yaklaşık 2800 m2'lik kısmı bahçe olarak kullanılmakta olup kalan alanda yaklaşık 1400 adet yetişkin fındık ocağı bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı toprak bünyesine sahiptir. Parsel çevresinde yapılaşmanın az yoğunlukta olduğu ve yapıların genellikle 1-2 katlı eski müstakil tarzda olduğu tespit edilmiştir. Parsel çevresinde kısmen tel/çit bulunmaktadır. Parsel Karasu ilçe Merkezine 8 km. ve Sakarya İl Merkezine 50 km uzaklıktadır.
Adresi : Sakarya İli Karasu İlçesi Kuzuluk Mahallesi 1439 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 22.648,29 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000-1/5000 Ölçekli imar planı ve köy yerleşik alanı dışında, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında Orman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 208.271,76 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :(Tamamen münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme) 16/042014-6158
(Üçüncü kişilere satılması halinde borcun tamamından alıcılar sorumludur.) 16/04/2014-6157
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 1. KAT 8 NUMARALI ODA
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, KUZULUK Mahalle/Köy, NAMAZGAH Mevkii, 1439 Ada, 1 Parsel, Tapuda 242660/2264829 hissesi borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Karasu ilçesi, Kuzuluk Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 1439 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 22.648,29 m² yüzölçümlü tapu niteliği Tarladır. Keşif konusu taşınmaz geometrik olarak amorf bir şekle sahip olup, kısmen düz kısmen eğimli bir topografyaya sahiptir. Parsel batı ve güney yönden kadastral yola cepheli olup diğer yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmaz elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmakta olup yerinde taşınmaza ulaşım köy içi toprak yoldan sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibari ile üzerinde 2 adet bağ evi bulunmaktadır. Parselin yaklaşık 2800 m2'lik kısmı bahçe olarak kullanılmakta olup kalan alanda yaklaşık 1400 adet yetişkin fındık ocağı bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı toprak bünyesine sahiptir. Parsel çevresinde yapılaşmanın az yoğunlukta olduğu ve yapıların genellikle 1-2 katlı eski müstakil tarzda olduğu tespit edilmiştir. Parsel çevresinde kısmen tel/çit bulunmaktadır. Parsel Karasu ilçe Merkezine 8 km. ve Sakarya İl Merkezine 50 km uzaklıktadır.
Adresi : Sakarya İli Karasu İlçesi Kuzuluk Mahallesi 1439 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 22.648,29 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000-1/5000 Ölçekli imar planı ve köy yerleşik alanı dışında, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında Orman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 208.271,76 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :(Tamamen münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme) 16/042014-6158
(Üçüncü kişilere satılması halinde borcun tamamından alıcılar sorumludur.) 16/04/2014-6157
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 1. KAT 8 NUMARALI ODA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, İİK gereği ve Covit 19 salgından dolayı alınan tedbir nedeniyle İhale tedbir nedeniyle İhale teminat bedelinin Karasu İcra Dairesinin TR390001500158007300571350 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya ihale teminat bedeli olan kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeler gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış bedeli İİK gereği (7) gün içinde yatırılmalıdır. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/44 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |