Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2018/171 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Karasu İlçesi, aşağı incilli Mahallesi, İskicidere Mevkiinde kain, 415 ada 184 nolu parsel, Zemin kat, 1 nolu dükkan vasıflı taşınmazın tamamı. Söz konusu parsel doğudan yola cepheli, Karasu ilçe merkezinin 500m. batısında ve İstiklal Caddesinin 200 m. kuzeyindedir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 normal kattan oluşmakta ve her katında 2 bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış kısmı sıvalı ve boyalı,doğramaları ise PVC?dir.(1) Nolu Dükkanın net kullanım alanı 29,48 m2 olup, brüt kullanım alanı 32m2 dir. Dükkan 1 oda, WC-banyodan ibarettir. Dükkanın koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı iç kapıları panel kapıdır. Binada doğalgaz kolon hattı bulunmaktadır. Dairenin ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz her ne kadar tapuda ve projesindeayrı bağımsız bölüm olarak gözükse de kıymet takdiri sırasında yapılan incelemeler neticesinde 1 nolu dükkan olarak kullanılan taşınmazın zeminde 2 nolu mesken ile birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz binanın zemin katında güney doğu köşesinde bulunmaktadır. Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapının Yapı ruhsatı 12/12/1979 tarihine göre yapılmıştır. Bulunduğu mevkii konumu imarı yüzölçümü, halihazır durumu, ulaşım imkanlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze meskün mahalle, ana artere duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı civarındaki emsalemlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadikoşulları da göz önüne alındığında; (1) nolu dükkan'nın arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 80.000,00 TL'dir.
Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı İncilli Mahallesi 800. Sk. D-1 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 299 m2 Arsa Payı : 12/300
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmaktadır. E=1.20 Hmax=0.40 A-3 (Ayrık nizam 3 kat) yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Karasu / SAKARYA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.