Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2021/936 TLMT.
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıincilli Mahallesi Kavlan Mevkii 106 ada 285 parsel zemin kat 1 bağımsız bölümünde kayıtlı350 m² yüz ölçümüne sahip 30/488 arsa paylı taşınmaz Binanın zemin katında 3 adet mesken, 1. katında 2 adet mesken 2. katında 3 adet mesken, 2. ve çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm tescili bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama sistemi ile izole edilmiş, dekoratif söveli olup dış cephe boyası ile boyalı, çatısı kiremit kaplamadır. Binada doğalgaz alt yapısı tesis edilmiş, konu 2 b.b. doğalgaz aboneliği yapılmıştır. Parsel sınırları bahçe duvarı ile çevrilmiş, yürüme yolları ve bahçe peyzajı tamamlanmış, genel olarak orta bakımlı görünümdedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Parsel üzerinde mevcut binanın kuzey cephesinde zemin katta yer alan bina ana girişinden binaya bakıldığında, konu mülk, zemin katta, ön cephede konumlu, doğu ve kuzey olmak üzere 2 cepheli, 1 b.b. no.lu meskendir. Konu mülk; giriş holü-antre, salon-mutfak, 2 adet oda, WC-Banyo şeklinde ~ 35 m² brüt inşaat alanlı projelendirilmiştir. Dış kapısı çelik, pencere doğramaları ısıcamlı PVC'dir. Denizlikler mermerdir. Pencerelerde demir korkuluklar mevcuttur. Taşınmaz kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, değerlendirme bilirkişilerce proje üzerinden ve dışarıdan görünen hali ile yapılmıştır. İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Dışkapısı kapalı ve kilitli olduğundan taşınmazın içerisine girilememiş, konum, alan ve iç mekân düzenlemesinin kat irtifakına esas mimari projesi ile uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Dışarıdan yapılan gözlemler neticesinde tespitlerde bulunulmuş, konu taşınmazın standart inşaat özelliklerinde olduğu kabulü ile değerleme proje ölçüleri esas alınarak yapılmıştır. Edinilen şifahi bilgiye göre konu mülk yazlık konut olarak kullanılmaktadır. Konum ve Yakın Çevresindeki Yapılaşma: Konu mülk kuşbakışı, Karadeniz sahiline~ 400m.,Karasu Kocaali yoluna~ 300 m., Karasu Hükümet binasına ~1,35 km Karasu çarşı merkezine~1,8 km mesafede yazlık konut bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde bahçeli nizamda veya site oluşumu içerisinde 2-5 katlı, yazlık veya alternatif konut kullanımlı yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahip bölgenin alt yapısı tamamlanmış, ulaşımı yazın sık, kışın seyrek aralıklı toplu taşıma araçları ile kolay, kamu imkanlarından istifadesi tamdır. Taşınmazın değeri 140.000,00 TL'dir.
Adresi : Yalı Mahallesi Sahil Caddesi No:77 Zemin Kat Daire:1 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 350 m2
Arsa Payı : 30/488
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Karasu Revizyon Uygulama İmar Planı Sınırları içinde kalmakta olup, fonksiyon alanı konuttur Yapılaşma ayrık nizam, TAKS:0.40, KAKS:1,20 yükseklik 3 kat, çekme mesafeleri yollardan 5m komşulardan 3 m olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/06/2022 günü 10:40 - 10:45arası
2. Satış Günü : 14/07/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, İİK gereği ve Covit 19 salgından dolayı alınan tedbir nedeniyle İhale tedbir nedeniyle İhale teminat bedelinin Karasu İcra Dairesinin TR390001500158007300571350 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya ihale teminat bedeli olan kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeler gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış bedeli İİK gereği (7) gün içinde yatırılmalıdır. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/936 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.