Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2019/282 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıaziziye Mahallesi, Yalıboyu mevkii,865 ada11 parsel sayılı taşınmazın Müdürlüğümüzce yapılan kıymet takdirine itiraz olması sebebiyle açılan dava sonucu Karasu İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/42 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi ek raporuna göre; Söz konusu parselin binanın 1. katındaki 58/620 arsa paylı 6 nolu mesken olup, 431,00 m² alanı ve arsa niteliğindedir. Parsel konum olarak Doğu Karadeniz Caddesinin 470 m güneyinde ve Karasu-Kocaali yoluna 100 m. mesafededir. Parsel güneyden 12,00 m'lik imar yoluna cephelidir. İlçe merkezine 2500 m mesafededir. parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina yer almaktadır. Binanın ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı ve boyalı doğramaları ise PVC'dir. Binanın her katında 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın binanın 1. Katında ve güney batı cephede yer almaktadır. Daire 48 m ² kullanım alanlı olup, salon-mutfak 2 oda ve WC-banyodan ibarettir. taşınmazın değeri 135.000 TL'dir.
Adresi : Aşağıaziziye Mahallesi 404. Sk. No:11Kat:2 Daire:6 Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 431,00 m2
Arsa Payı : 58/620
İmar Durumu : Konut Alanında kaldığı ve TAKS:0,40, KAKS:1,20, a-3 kat yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Karasu Mahallesi 1463 parsel taşınmazın değeri kıymet takdirine itiraz davası açılması sebebiyle Karasu İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/42 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi ek raporuna göre; Parsel konum olarak Karasu Mahallesi meskun alanında ve Karasu-Kocaali Mahallesinin 650 m. güneyindedir. Parsel ilçe merkezine yaklaşık olara 9 km mesafededir. Düz bir topoğrafyaya sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapıların ilki 218 m² toplam inşaat alanlı iki katlı binadır. Binanın ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı ise kısmen sıvalı ve boyaldır. doğramaların bir kısmı PVC bir kısmı da ahşaptır. Zemin katta 1 oda, salon, mutfak ve WC-banyo, 1. Katta ise 4 oda ve WC-banyo yer almaktadır. Bina soba ısıtmalıdır. iki kısımdan oluşan binanın bir bölümünün dış sıva ve boyasının olmaması ve zemin katının natamam olması sebebi dikkate alınarak III-A grubu olan binanın yıpranma oranı %40 olarak alınacakıtr. Binanın değeri 218 m²*980-TL/m²0,60=128.184-TL, parsel üzerindeki diğer yapı 26,50 m² alanlı üç yanı tuğla duvarlı ve çatısı saç örtülü garaj yapısı I-B grubu olan yapının yıpranma oranı %50'dir. Garaj yapısının değeri: 26,50 m²*275-TL/m²*0,50=3.643,75 TL Parselin Bulunduğu mevkii, imarı, yüzölçümü ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 200-TL'dir. Parselin zemin değeri: 425 m²*200-TL/M²=85.000,00-TL, parselin yapılar dahil toplam değeri: 128.184+3643,75+85.000=216.827,75 TL'dir.
Adresi : Karasu Mahallesi 1463 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 425 m2
İmar Durumu : Kırsal Yerleşim Alanında

kalmaktadır.
Kıymeti : 216.827,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 19/02/2020 tarih ve 3913 yevmiye numarası ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. Şerhi mevcuttur
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR. FARKI ÖDEMEYE MECBURDUR 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ileihalenin feshi talep edilmiş olsa bilesatış bedelinin derhal veya İİK Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödeme zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İş bu satış ilanının gazetede yayınlananilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK Madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/282 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.