Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2019/436 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Kurudere / Kocataş köyü, Manastır mevkii, 127 ada, 1 parsel nolu taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi 5.694,52m² alana sahip bahçe vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, meskun mahal içinde, doğu yönünde köyiçi asfalt kadastral yola cepheli, geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak engebeli kuzeybatı yönüne doğru %2-12 eğimli bir yapıya sahip,killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, verim gücü orta düzeyde, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde, hali hazırda üzerinde sıra düzen dikilmiş, bakımlı, yetişkin, gençlik budaması yapılmış, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta, tarımsal amaçlı kullanılmakta olup Ayrıca üzerinde; tek katlı mesken bina ve tek katlı kaba inşaat bina bulunmaktadır. Tek katlı mesken Bina - Yaklaşık 10-15 yıllık, 40,00m² inşaat alanına sahip,yarısı demir doğrama konteyner yarısı tuğla yapı, çatısı eternit kaplı, sıvalı boyalı, içerisinde 1 oda, salon, mutfak, lavabo wc bulunmakta, pencereler pvc kapılar ağaç doğrama,sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Tek katlı kaba inşaat bina;- Yaklaşık 5-6 yıllık, 120,00m² inşaat alanına sahip, natamam vaziyette tek katlı mesken bina inşaatı, çatısız, ara duvarlar üç bölüm halinde tuğla ile örülmüş, sıvasız boyasız, kapı ve pencereleri takılmamış, iskan edilir durumda değildir. Meskun mahal içinde, yol, su, elektrik vb.her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı olarak güney yönünde mahalle merkezine 200 metre,kuzey yönünde Karasu şehir merkezine 13km mesafededir.Taşınmazın arazi metre kare birim değer fiyatının 50,00 TL/m²olduğu tespit edilmiştir. Buna göre arazinin değeri 5.694,52 m² X 50,00 TL/m² = 284.726,00 TL?dir.Yapı değerleri toplamı:62.720,00 TL?dir.Buna göre taşınmazın arazi ve binalarla birlikte toplam değeri 347.446,00TL?dir. Satışa konu taşınmazın 26.06.2019 itibariyle bedel tespitleri yapılmış üzerindeki yapılarla birlikte toplam değerlerinin 347.446,00 TL olup, borçluya isabet eden (1/3) hissenin değeri 115.815,33 TL'dir.
Adresi : Kurudere Mah. Kocataş Köyü, Manastır Mevkii, 127 Ada, 1 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.694,52 m2
İmar Durumu : Taşınmazın imar durumu uygulama imar planı kapsamında kalmamakta, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında bir kısmı dikili tarım alanında kalan kısmı marjinal tarım alanı içinde kalmakta,
Kıymeti : 115.815,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Hacizve İpotek şerhi vardır. Ayrıca 06/08/2018 tarih ve 11883 yevmiye no ile tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniylerayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birliket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953tarihli ve 6183 sayılı Amme

Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerinegetirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. Şerhi vardır.
1. Satış Günü : 08/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/436 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.