Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2019/574 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi,Limandere Mah. Köyiçi Mevkii 949 parsel Arsa vasıflı 861,58 m² yüzölçümlüve tapu siciline kayıtlı olup, güney yönünde kadastral köyiçi asfalt yola 38 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak üçgen topografik olarak batı yönüne doğru %2-6 eğimli bir yapıya sahip, yüksek rakımlı bölgede, meskun mahal içinde hali hazırda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup kavak, erik, ceviz vb. muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. meskun mahalle içinde, elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda, kuşbakışı yaklaşık batı yönünde mahalle içinde, elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda, kuşbakışı yaklaşık batı yönünde mahalle merkezi 200 metre ve Karasu-Adapazarı karayolu 870 metre, kuzey yönünde Karasu şehir merkezine 15 km mesafededir.Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 250,00 tl/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre söz konusu taşınmazın değeri 861,58 m²*250,00TL/m²=215,395,00 TL'dir.
Adresi : Limandere Mah. 949 Parsel Nolu Arsa TaşınmazKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 861,58 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Karasu revizyon uygulama imar planında " Konut Alanı" içinde kalmakta, ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS:0,30, KAKS:0,90 yapı şartlarına tabi küçük bir(yaklaşık 160,00m²)kısım imar yoluna terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 215.395,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca Sakarya Kadastro Müdürlüğünün 19/02/2020 tarih ve 3913 yevmiye numarası ile 3402 sayılı kanunun 22. Maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/574 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.