Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2018/547 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Kurudere / Atatürk Mah. Elmalı Yalak mevkii, 257 ada, 32 parsel, bahçe nitelikli borçluya ait 1/3 hissesidir. Taşınmazın güneyden yola cepheli ve Kurudere Kıran Camiinin 1,62 km küzey batısında kalmaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 100 m2 alanlı iki katlı konut yapısı vardır. Yapının ahşap çatısı kiremit dışı sıvalı, boyalı doğramaları PVC'dir. Birinci kat 3 oda, salon- mutfak ve WC- banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak haciz zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile 1. kat yıpranma oranı %15 alınacaktır. Binanın zemin katı 1. kat ile aynı özelliktedir. Evin değeri 136.000,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde 90 m2 alanlı iki katlı konut yapısı vardır. Yapının ahşap çatısı kiremit, dışı sıvalı, boyasız doğramaları PVC'dir. Birinci kat 3 oda, salon-mutfak ve WC- banyodan ibarettir. yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak haciz zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. Yanının ısıtması soba ve güneş enerjisi ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının yaşı ve mevcut hali ile 1. kat yıpranma oranı %10 alınacaktır. Binanın zemin katı 1. kat ile aynı özelliklere sahiptir. Evin değeri: 129.600,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde 61,60 m2 alanlı tek katlı depo yapısı olup yapının çatısı teras çatı dışı sıvalı ve boyasız doğramaları ahşap'dır. Islak haciz zemin ve duvarları betop şap kaplıdır. Tavan ve Duvarları sıvalı ve boyalıdır. I-B grubu yapının yaşı ve mevcut hali ile yıpranma oranı %20'dir. Ahır yapının değeri: 11.235,84 TL'dir. Taşınmaz üzerinde vasfına uygun olarak bir kısmının fındık bahçesi olarak kullanıldığı üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüştür. Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Taşınmaz %10/15 eğime sahiptir. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarında budama ve bakım işlemleri düzenli olarak yapılmıştır. Fındık ocaklarının gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim gücü dikkate alınarak 1 adet fındık ocağının değeri 250 TL olarak belinlenmiştir.Fındık ocaklarının değeri 128.750 TL'dir. Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal alım - satım rayiçlerine göre m2'si 60,00 TL'dir. Parselin fındık ocakları ve yapılar dahil toplam değeri: 1.503.752,64 TL'dir. Borçlunun hisse değeri: 501.250,88 TL'dir.
Adresi : Kurudere / Atatürk Mah. Elmalı Yalak Mevkii, 257 Ada, 32 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 18.302,78 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Sakarya ili, Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre orman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 501.250,88 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca tamamen ve münhasıran bifiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde

ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birliket, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt maliklerinden tahsil edilir. " şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. Şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU KARASU / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/547 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.