Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2018/577 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Yenimahalle 1280 ada 5 parselde bulunan taşınmaza Karasu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/33 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre Sakarya İli, Karasu ilçesi Yenimahalle Mahallesi, Karaincirler Mevki 1280 ada 5 sayılı parsel 2417,65 m² alanlı ve arsa niteliğindedir.Söz konusu taşınmazın konum olarak Karasu-Kocaali yolunun 450 m kuzeyinde ve Karanediz sahiline 700 m mesafedir. ilçe merkezine yaklaşık olarak 4 km mesafede olan parsel düz bir zemin yapısına sahip ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 1560,00 m² alanlı çelik taşıyıcılı sistemli çatı ve yanlarının saç kaplı olduğu ve alan içerisinde 704,00 m² toplam inşaat alanlı 4 katlı betornarme bina yer almaktadır. fabrika yapısının zemini beton kaplamadır.4 katlı bina viran vaziyettedir. binanın pencere kasaları takılı ve dışı sıvalı, tüm zeminler seramik döşeli ve iç kapı kanatları bulunmamaktadır. Çelik konstrüksiyon yapı 3-B grubu, betonarme yapı ise 3-A grubudur. Fabrika yapısının yıpranma oran %10 betonarme yapının ise hali hazır durum ve seviyesi göz önüne alınarak yıpranma oranı %25 alınacaktır. çelik binanın değeri:1.560,00m²*1210-TL/m²0,90=1.698.840,00TL, Betonarme binanın değeri: 704,00m²*980TL/m²*0,75=517,440TL yapıların toplam değeri 1.698.840+517,440=2.216.280TL parselin bulunduğu mevkii konumu imarı yüzölçümü ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m²'si 750TL'dir. Parselin zemin değeri 2.417,65 m²*750TL/m²=1.813.237,50 TL parselin yapı dahil değeri 1.813.237,50+2.216.280,00=4.029.517,50TL'dir.
Adresi : Yeni Mah. 1280 Ada 5 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.417,65 m2
İmar Durumu : Ticaret alanında kaldığı E1,20 HMax 12.00 m dir.
Kıymeti : 4.029.517,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Sakarya ili, Karasu ilçesi, Yenimahalle Mahallesi 1280 ada 4 parselde bulunan taşınmaza Karasu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/33 esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre Sakarya İli, Karasu ilçesi Yenimahalle Mahallesi, Adayolu Mevki 1280 ada 4 sayılı parsel 1209,77 m² alanlı ve arsa niteliğindedir.Söz konusu taşınmazın konum olarak Karasu-Kocaali yolunun 450 m kuzeyinde ve Karanediz sahiline 700 m mesafedir. ilçe merkezine yaklaşık olarak 4 km mesafede olan parsel düz bir zemin yapısına sahip ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Sakarya ili, Karasu ilçesi, Yenimahalle Mahallesi, Adayolu mevkii 1280 ada 4 parselin keşif esnasında boş olduğu görülmüştür. Parselin bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m ²'si 750 TL'dir.Parselin değeri: 1209,77m²*750TL/m²=907.327,50

TL'dir. .
Adresi : Yeni Mah. 1280 Ada 4 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.209,77 m2
İmar Durumu : Ticaret alanında kaldığı E1,20 Hmax 12.00 m dir.
Kıymeti : 907.327,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/577 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.