Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU İCRA DAİRESİ
2017/807 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Karasu İlçesi, Kurudere-Kıran Mahallesi, Demirlik Mevkii kain, 188 Ada 2 nolu parsel sayılı 5.057,58 m2 yüzölçümlü Üç Katlı Kargir Ev ve Ahır ve Fındık Bahçesi vasıflı taşınmazın tamamdır. Söz konusu parsel kuzeyden yola cepheli olup Kurudere Mahallesi Merkez Camiinin 250 m kuzey doğusunda ve Kurudere Köy İçi yolunun 112 m batısında kalmaktadır. Parsel düz bir zemin yapısına sahip olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Parsel üzerinde 115,50 m2 oturma alanlı 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı, ön cephesi boyalı, zemin kat doğramaları ahşap, üst katların ise PVC?dir. Yapının 1. ve 2. Katları 115,50 m2dir. Zemin kat iç kapıları ahşap, zemini şap betonu, mutfak ise seramik tezgah bulunmaktadır.Duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. 1. Ve 2. Katlar 4 oda, hol mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Hol ve Mutfak zeminleri ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik, diğer zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapılar ahşap ve cilalıdır. Mutfaklarda granit tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır.III-A grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı % 50, 1. Ve 2. Katın ise % 25?dır.Binanın değeri: (115,50 m2*980,-TL/m2*0,50+(125,50 m2*2 Kat*980,-TL/m2*0,75)= 241.080,- TL Binanın arka tarafında 27,50m2 oturma alanlı zemin katı taş duvar üst katı ahşap samanlık yapısı bulunmaktadır. Çatısı kiremit örtülü olan yapının zemin katı I-B grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı % 25, 1.Kat ise I-A grubu yıpranma oranı % 25?dır.Samanlığın değeri: (27,50 m2*275,-TL/m2*0,75)+(27,50 m2*185,-TL/m2*0,75)= 9.487,63- TL Parsel üzerinde son yapı ise 4,90 m2 alanlı ve 2,00 m. yüksekliğindeki su deposudur. Yapı I-B grubudur.Su deposunun değeri: : 4,90 m2*275,-TL/m2*0,75= 1.347,50 ?TL Keşif esnasında parselin kısmen fındık bahçesi olduğu görülmüştür. Parselin kuzeyden güneye ortalama % 5 azalan eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Taşınmaz üzerinde yer alan fındık ocakları 25-30 yaşlarında olup normal düzeyde ürün verebilecek kapasitededir. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarının gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim gücü dikkate alınarak 1 adet fındık ocağının değeri 250 TL olarak belirlenmiştir. Fındık ocaklarının değeri: 200 Ocak*250,-TL/Ocak= 50.000,- TL Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2?si 90,-TL?dir. Parselin zemin değeri: 5.057,58 m2*90,-TL/m2= 455.182,20- TL Parselin fındık ocakları ve yapılar dahil toplam değeri: 241.080,+9.487,63+1.347,50+50.000,+455.182,20 = 757.097,33- TL dir.
Adresi : Kurudere Kıran Mahallesi Demirlik Mevkii 188 Ada 2 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.057,58 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamakta olup Sakarya İli Doğu Planlama Alt

Bölgeleri 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Kırsal Yerleşim Alanında kaldığı ifade edilmiştir.
Kıymeti : 757.097,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/807 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.