Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2020/2 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Karasu İlçesi, A.İncilli Mahallesi, Harmanyanı-Mezbaha Caddesi Mevkii, 415 Ada, 437 parsel, 786,21 m2 alanlı ve Ahşap Samanlık ve Bahçe niteliğindedir. Söz konusu taşınmazın 400/786 hissesi borçluya aittir. Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu, söz konusu parsel konum olarak güneyden yola cepheli, Karasu Otogarının 206 m. güney batısında, Karasu İmam Hatip Orta Okulunun 172 m. güney batısında, Karasu Orman İşlet Müdürlüğünün 205 m kuzey batısında ve İstiklal Caddesine cephelidir. Parsel üzerinde 117 m2 oturma alanlı zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının ahşap çatısı şıngıl örtülü, dışı sıvalı, boyalı doğramaları PVC dir. Yapıdaki daireler 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları fayans diğer yerler laminat parke kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. III-A grubu olan yapının hali hazır durumu ile yıpranma oranı % 15 dir. Yapının değeri: 117 m2*3 Kat*980,-TL/m2*0,85= 292.383,- TL'dir. Parsel üzerinde 324,95 m2 oturma alanlı tek katlı depo yapısı bulunmaktadır. Çatısı profil makas üzeri oluklu levha örtülü olup, yan duvarları tuğla örülüdür. Zemini beton alan atölyenin içinde 18,00 m2 alanlı tek katlı yığma bina yer almaktadır. Atölye yapısı II-C grubu ve yıpranma oranı % 50, içerideki tek katlı yapı ise II-B grubu ve hali hazır durumu itibarı ile yıpranma oranı % 60 dır. Atölyenin değeri: (324,95 m2*710,-TL/m2*0,50)+(18 m2*590,-TL/m2*0,40)= 119.605,25 TL'dir.Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2 si 1.000,-TL dir. Parselin zemin değeri: 786,21 m2*1.000,-TL/m2= 786.210,- TL'dir. Parselin yapılar dahil toplam değeri: 292.383, + 119.605,25 + 786.210, = 1.198.198,25-TL'dir. Satışa konu Borçlunun 400/786'lık hissesinin değeri:400/786*1.198.198,25= 609.770.10-TL'dir.
Adresi : Kuzuluk Mahallesi, Kızılcık Sokak, İstiklal Caddesi 415 Ada 437 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 786,21 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taşınmazın bir kısmı Konut bir kısmı Ticari+Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 609.770,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 10/01/2003 tarih ve 48 yevmiye no ile Karasu Belediyesinin beyanı vardır.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:20 -

10:25 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu8 Numaralı oda Karasu SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.