Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARASU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili, Karasu ilçesi, Hürriyet köyü Ahlatbayırı mevkii 168 ada 29 parsel (eski 735 parsel) sayılı, 6989,10 m2 yüzölçümlü, "fındık bahçesi" vasfındaki taşınmazdır. taşınmaz üzerinde uzun zamandır tarımsal faaliyet bulunmadığından taşınmazı diken, çalı gibi yabani bitkiler kaplamış olup, gelişigüzel dikili 40 adet fındık ağacı bulunmaktadır, fındık ocakları bakımsızdır. taşınmaz yaklaşık %5meyilli bir arazi olup killi tınlı topraklar gurubunda tarım arazisidir. taşınmaz kırsal yerleşim alanı içinde kalmakta olup, kadastral yolu yoktur, arazi yolu da yoktur. parsel üzerinde herhangi bir yapı mevcut değildir. Karasu İlçe merkezinin 12,24 km güney doğusunda kalmaktadır. topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Genel görüntüsü itibariyle arazi kullanım kabiliyeti 2. sınıfta yer alabilecek "marjinal tarım arazisi" niteliğindedir.
Adresi : Hürriyet Köyü Ahlatbayırı Mevkii 168 Ada 29 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 6.989,10 m2
İmar Durumu : Dosyada yer alan Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/02/2022 tarih ve 17873 sayılı yazısına göre, 168 ada 29 parselin bulunduğu alanda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı yoktur. Parselin bulunduğu alan Sakarya ili Kuzeydoğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı içinde Hürriyet Mahallesi "Köy yerleşik alanı" içinde kalmakta olup bu plan hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 1.048.365,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat Mutemet Salonu 8 Numaralı Oda Karasu / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklifverilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.