Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana ili Karataş ilçesi Çakırören mahallesi 200 Ada 7 ParselTarla niteliğindeki 10.937,01m2 Yüzölçümüne sahip taşınmazın 200/10939 hisse oranına karşılık gelen 199,96m2'lik miktarı ve 1769/10939 hisse oranına karşılık gelen 1.768,68m2'lik miktarı Ali oğlu Ahmet Remzi YILDIZ adına kayıtlıdır. Taşınmazın yapılan teknik incelemesinde,toprak özelliği olarak killi-tınlı bünyeli toprak yapısında,kaba tesviyeli,su geçirgenliği iyi makinalı tarıma elverişli,tarım iş makinaları ile her mevsim ulaşımı mümkün sulanabilir vasıfta,verimli sulu mutlak tarım arazisi olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak üretilen buğday ve pamuk ürünlerin yetiştiriciliğinin yapılmasına uygun olduğu değerlendirilmiştir.Keşif tarihi itibariyle taşınmazın sürülü halde tarla ziraatı yapılarak tarımsal üretimde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın konum itibariyle mahalle yerleşim alanının kuzeybatı yönünde yaklaşık 750-800 metre uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aktif tarım yapılan araziler bulunmakta etrafında aynı vasıfta taşınmazlarla çevrili bulunduğu görülmüş olup yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım yönünden ürünlerin pazarlanmasında kısıtlayıcı bir unsur yoktur.Tüm faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle satış rayiç değerinin yaklaşık 20,00TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. 200/10939 hisse=199,96m2 =3.999,20 TL 1769/10939 hisse=1.768,68 m2 =35.373,60 TL TOPLAM=39.372,80 TL
Adresi : Taşınmazın konum itibariyle mahalle yerleşim alanının kuzeybatı yönünde yaklaşık 750-800 metre uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 10.937,01 m2
Arsa Payı : 200/10939-1769/10939 hisseleri
İmar Durumu : Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 39.372,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -3083 Sayılı Yasanın 6. Md. Gereğince kısıtlıdır.-2565 SK.28 Md. Gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.-Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu(Belediye) - Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KARATAŞ / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.