Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KARATAŞ İCRA DAİRESİ

2021/28 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana ili Karataş ilçesi İskele Mahallesi Köyiçi Mevkii 1411 Parsel4. Normal Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm üzerinde bulunan Ana taşınmaz Yüzölçümü 151,25 m2 alanında Ana taşınmaz niteliği Arsa vasıflı olup Bağımsız bölüm niteliği Mesken olan 1/5 Arsa paylı taşınmaz Zeliha Neslihan YILMAZ adına kayıtlıdır. Keşif günü yapılan incelemede parsel üzerinde Zemin+4 normal katlı betonarme bina bulunduğu binanın yaklaşık 15-20 yıllık olduğu bitişik nizam olarak inşaa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Binanın her katı tek daire olarak inşaa edilmiş mesken niteliğindedir. Bağımsız bölüm Güney -Kuzey cepheli olup Brüt 120,00m2 alanındadır.Bağımsız bölüm 3 oda,salon,mutfak,banyo,wc antre ve balkon olarak inşaa edilmiştir.(kuzey-güney cepheli) Binanın içi ve dışı sıvalı ve plastik boyalı mesken içi alçı sıvalı saten plastik boyalı wc pencereli ahşap kapılı banyo ve wc iç duvarları fayans kaplı mutfak mermez tezgahlı tezgah üzeri ve altı ahşap dolaplı elektrik ve suyu mevcut konumdadır.Taşınmazın çevresinin tamamen imarlı yapılaşmış olması,sahil yoluna cepheli olması,inşaat yapımına elverişli bir alanda bulunması ulaşım sorununun olmaması mesken için tercih edilen bölgede bulunması liman pizzanın doğusunda olması tüm belediye hizmetlerinden yararlanması denize görüntülü olması her katın tek katta tek bağımsız bölüm bulunması ilçe merkezinde olması imardaki konumu olumlu özelliklerindendir.Son katta bulunması bitişik nizam olması taşınmazın değerini olumsuz yönde etkilemektedir.Keşif tarihi itibariyle beher m2'sinin 2.750,00tl olacağı kanaatine varılmıştır.-Arsa Bedeli = 83.187,50 TL - Mesken Bedeli = 160.080,00TL TOPLAM BEDEL:243.267,50 TL
Adresi : Karataş ilçesi Karşıyaka mahallesi sahil caddesi liman pizzanın doğusunda bulunan Zemin +4 normal katlı betonarme binanın 4 normal katındaki mesken niteliğindeki bitişik nizamlı taşınmazı içermektedir.
Yüzölçümü : 151,25 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1-Adana ili Karataş ilçesi İskele Mevkii için düzenlenen 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmış olup,askı sürecini tamamlamıştır.Ancak akabinde hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı onama aşamasında olduğundan imar durumu hakkında bilgi verilememektedir.2-Kat irtifakı yapılmış görülmektedir.3-Parsele ait yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 243.267,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : - Y PLANI:23/03/2007 - AT 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.-Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu(Belediye) - Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KARATAŞ / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/28 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }