Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARATAŞ İCRA DAİRESİ

2019/40 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana ili Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii 250 Parsel Tarla niteliğindeki 20.400,00 m2 Yüzölçümlü Tarla vasıflı Taşınmazın tamamı borçlu Zeynep Yağmur adına kayıtlıdır.Bilirkişi incelemesinde Taşınmaz arazi toplulaştırma çalışması kapsamı dışında kalmış Ceyhan ırmağı ve hurma dalyanına yakın olması nedeni ile çorak 3. sınıf tarla tarımı yapılan ve Adalı mahallesi sınırları içerisindeki arazilerdir.Yapılan incelemede killi/kumlu toprak yapısına sahip tuzluluk problemi olan organik maddelerce zayıf ve az verimli su tutma kapasitesi orta, arazi toplulaştırma çalışması kapsamına alınmadığı için sulama drenaj ve yol problemi olan arazilerden olduğu ve %0,5-1 meyilli,çevrede yetişen ürünlerden pamuk harici ürünler yetiştirilemiyen 3. sınıf tarım arazisidir.Taşınmaz üzerinde Ahır ve Gezinti Alanı-Bekçi Evi-Yem deposu-Çardak bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1.300,00 m2 oturum alanı olan tek katlı ahır ve gezi alanı bulunmaktadır. Üstü trapez saç kaplama çelik konstrüksiyon sıvasız ve boyasızdır.Parsel üzerinde 75,00 m2 oturum alanı olan tek katlı betonarme binadan oluşma Bekçi Evi bulunmaktadır. Parsel üzerinde 40,00m2 oturum alanı olan tek katlı Yem Deposu olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 12,00 m2 oturum alanı olan Çardak olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.
Adresi : Adana ili Karataş İlçesi Adalı Mahallesi Balkanlık Mevkii 250 Parsel Tarla
Yüzölçümü : 20.400 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İmar alanı dışındadır.
Kıymeti : 716.532,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565 SK. 28.Md gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KARATAŞ / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,

artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/40 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.