Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARATAŞ İCRA DAİRESİ

2019/247 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli Karataş İlçesi İskele Mahallesi Ada 554 Parsel 1 Yüzölçümü 1.033,00 m2 alanında ve Arsa vasfındaki taşınmazın 35/1033 Arsa Paylı Zemin Kat 13. nolu bağımsız bölüm taşınmazın tamamı İSA Hörüs adına kayıtlıdır.Taşınmaz Mesken niteliğindedir.Satışa konu parsel üzerinde 2. Bodrum kat + Zemin kat+1 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme yapı bulunduğu yapı her ne kadar 2 bodrum kat olarak gözükse de yerinde yapılan incelemede parselin zemin yapısının eğimli olması nedeniyle bodrum katlar zemin kat ve normal kat gibi gözükmektedir.Yerinde yapılan incelemede davaya konu mesken nitelğindeki taşınmazın Net: 550,00 m2 alanında olduğu Hol,Salon-Mutfak ve Lavabo,oda bulunduğu, bağımsız bölümün dış kaba sıvasının tamamlanmış olduğu içi kısmen sıvalı olduğu, pis su ve temiz su tesisatının çekildiği elektrik tesisatı ve iç kablolarının döşenmiş olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu bağımsız bölüm %67 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.Satışa konu parselin harbiş yolunun güneyinde olması,şato aile restauranta,şato nargile cafe bara çok yakın olması, 321 ve 329 nolu sokağın birleştiği yerin güneyinde olması,yazlique restaurant-pansiyona çok yakın,Marina Otel-restauranta çok yakın olması çevresinin tamamen lüks olarak inşa edilmiş bahçelikli dubleks ve villa konumunda yapılaşmıl olduğu her türlü belediye hizmetlerinden yararlanması denize cepheli olması ilçe merkezine çok yakın olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.Satışa konu parsele ulaşım yolunun tamamlanmamış olması,arazinin eğimli olması,inşaatta çalışma bulunmaması taşınmazın değerini olumsuz yönde etkilemektedir
Adresi : Adana ili Karataş İlçesi Karşıyaka Mahallesi Serintepe Mevkii (barınak plajı üstü) yeni inşaa edilmekte olan 2. Bodrum +zemin kat+1 normal katlı binanın bulunduğu yeri içermektedir.
Yüzölçümü : 1.033,00 m2
Arsa Payı : 35/1033
İmar Durumu : 1- Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 30.01.2018 tarihinde onaylanan Adana ili Karataş İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nın yürütmesinin durdurulmasına yönelik Adana 2. İdare Mahkemesinin E:2018/1051 Esasında açılan davada 18.06.2019 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı alınmıştır.-Yeni hazırlanan 1/5000 ölçekli Karataş Revizyon Nazım İmar Planı, 05.11.2019 tarihinde Adana Büyükşehir Belediye onayına sunulmuştur. Onay beklendiğinden bilgisi verilememektedir.2- Kat irtifakı yapılmıştır.
Kıymeti : 100.974,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : -Yönetim planı: 13/08/2012 - AT 2565 SK. 28 Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki

gibidir.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu KARATAŞ / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/247 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.